Helle 2-Zimmer-Wohnung ca. 64,8 m² in Waidhofen an der Ybbs – sofort

Die ca. 64,83 m² große Wohnung liegt in Waidhofen an der Ybbs, Wienerstraße 8. Sie befindet sich im 3. Stock eines geförderten Mehrparteienhauses (kein Lift) und ist teilsaniert sowie bezugsfertig. Zur Ausstattung zählen eine unmöblierte Küche, ein Bad mit Dusche, ein separates WC und Blick zum Ybbsfluss.

Der Grundriss umfasst Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, WC und Kellerabteil. Die ca. 64,83 m² verteilen sich auf zwei Zimmer, eine unmöblierte Küche und einen praktischen Flur. Die Wohnung ist teilsaniert und bezugsfertig; Wände und Böden wurden erneuert. Beheizt wird sie über eine Elektroheizung; alternativ steht ein Kamin zur Verfügung. Sie liegt nicht straßenseitig und bietet Blick zum Ybbsfluss. Die Nähe zu Bahnhof und Nahversorgung ist gegeben; Fördermöglichkeiten bestehen. Ein Kellerabteil gehört dazu; Haustiere sind erlaubt.

Highlights

• Ca. 64,83 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Unmöblierte Küche
• Bad mit Dusche
• Elektroheizung + Kamin vorhanden
• Kellerabteil inklusive
• Förderung möglich
• Sofort verfügbar

Lage & Umgebung

Die Lage in Waidhofen an der Ybbs bietet eine gute Infrastruktur. Die Wohnung liegt in der Wienerstraße in einer zentralen Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Bahnhof und Nahversorgung befinden sich in fußläufiger Entfernung. Freizeitmöglichkeiten ergeben sich am Ybbsfluss sowie in der Stadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in der Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete (Kaltmiete): 431,13 EUR; Betriebskosten: 43,11 EUR; Gesamtmiete: 474,24 EUR
• Kaution: 1.828,68 EUR
• Energieausweis: Bedarf, HWB 57,9 kWh/(m²a), HWB-Klasse C
• Verfügbarkeit: sofort; Fördermöglichkeiten: vorhanden; Haustiere erlaubt