<p>Reizende 44,30m² Wohnung mit Loggia in Steyr-Ennsleite<br /> <br /> * die Kleinwohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) im Mehrparteienhaus Nähe MAN, Nahversorger sind in wenigen Gehminuten erreichbar<br /> * helle Single-Wohnung<br /> * Vorraum<br /> * Wohnbereich mit Küchenecke (ohne Küchenmöbel)<br /> * Schlafraum Zugang zur Loggia<br /> * Bad mit Dusche und WC<br /> * Kellerraum / allgemeine Nebenräume<br /> * Parkplatz kann zusätzlich angemietet werden<br /> * Heizung Fernwärme / Warmwasser Elektroboiler<br /> <br /> Kaution € 1.300, --<br /> BMM: € 427,28 (inkl. BK ) Heizung und Strom extra</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><p>Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at<br /> IMMO einen Besuch wert.</p><br /><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt &lt;500m<br />Apotheke &lt;500m<br />Klinik &lt;500m<br />Krankenhaus &lt;3.000m<br /><br /><strong>Kinder &amp; Schulen</strong><br />Schule &lt;1.000m<br />Kindergarten &lt;500m<br />Universität &lt;1.500m<br />Höhere Schule &lt;2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt &lt;500m<br />Bäckerei &lt;500m<br />Einkaufszentrum &lt;1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank &lt;500m<br />Geldautomat &lt;500m<br />Post &lt;500m<br />Polizei &lt;1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus &lt;500m<br />Bahnhof &lt;500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p><br />

Diese 44,3 m² große Etagenwohnung befindet sich in Steyr‑Ennsleite, im ersten Stock eines Mehrparteienhauses. Die 2‑Zimmer-Wohnung bietet eine Loggia und eine durchdachte Raumaufteilung. Heizung und Warmwasser erfolgen über Fernwärme bzw. elektrisch bereitgestellt.

Die Wohnung liegt im 1. Stock (kein Lift) und verfügt über eine helle, gute Aufteilung. Vorraum; Wohnbereich mit Küchenecke (ohne Küchenmöbel); Schlafraum mit Zugang zur Loggia; Bad mit Dusche und WC. Kellerraum und allgemeine Nebenräume stehen zur Verfügung. Ein Parkplatz kann optional angemietet werden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, Warmwasser über einen Elektroboiler.

• Loggia mit Zugang vom Schlafbereich
• Hell gestaltete, gut nutzbare 2-Zimmer-Aufteilung
• Küchenecke im Wohnbereich (ohne Küchenmöbel)
• Fernwärme-Heizung, Warmwasser über Elektroboiler
• Kellerraum und allgemeine Abstellräume
• Parkplatz optional verfügbar
• Gute Infrastruktur in Steyr-Ennsleite

Lage & Umgebung

Die Lage Steyr-Ennsleite bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen in den täglichen Bedarf. Supermarkt, Bäcker und Apotheke befinden sich in weniger als 500 m Entfernung. Ärzte und Kliniken sind ebenfalls in der Nähe erreichbar (<500 m). Bus- und Bahnhaltestellen liegen jeweils ca. 5 Gehminuten entfernt, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr garantiert. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden sich in der Umgebung, zudem ist die Nähe zu MAN ein Vorteil für Pendler.

Zusätzliche Informationen

• Miete (Nettomiete): 287,95 EUR; Betriebskosten: 83,83 EUR; Gesamtbelastung brutto: 427,11 EUR (Heizung und Strom extra)
• Kaution: 1.300,- EUR
• Energieausweis: HWB 203,2 kWh/m²a, Klasse F
• Verfügbarkeit: ab 01.02.2026