2-Zimmer-Wohnung in Fischbach, EG, 46 m², Holzheizung, ruhige Lage

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in Fischbach. Die Wohnfläche beträgt 46,1 m² und umfasst eine offene Wohnküche sowie ein ruhiges Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich durch eine Holzschnitzelheizung.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit offener Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Abstellraum. Die Wärme wird durch eine zentrale Holzschnitzelheizung erzeugt. Große Holz-Alu-Fenster sorgen für gute Dämmung, der Holzparkettboden schafft eine wohnliche Atmosphäre. Das Gebäude wurde im Jahr 2008 umfassend saniert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz kann für 30 Euro monatlich gemietet werden. Die Vermietung erfolgt durch den Abgeber.

Highlights

• 46,1 m² Wohnfläche


• 2 Zimmer


• Erdgeschosslage


• Offene Wohnküche


• Holzheizung (Schnitzel) und Holz-Alu-Fenster


• Holzparkettboden


• Kellerabteil

Lage & Umgebung

Fischbach ist ein malerischer Luftkurort in den Fischbacher Alpen und bietet eine idyllische Naturlandschaft. Die Infrastruktur umfasst zwei Nahversorger, eine Volksschule und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radwege und ein Freizeitbad in der Region. Der Radweg R8 verläuft direkt in der Nähe und eignet sich gut für Tagesausflüge und sportliche Aktivitäten. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 12 Gehminuten; Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung (ca. 18 Gehminuten). Die Entfernung nach Graz beträgt ca. 76 km und nach Wien ca. 146 km.

Zusätzliche Informationen

• Miete: Brutto 639,90 € monatlich (Kaltmiete 460,00 €, Betriebskosten 53,00 €, Heizkosten 38,00 €, Sonstige 25,00 €)


• Kaution: 1.919,70 €


• Verfügbar ab 01.05.2025


• Energieausweis HWB 70,5 kWh/m²a, Klasse D