Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gallneukirchen Zentrale Lage

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss befindet sich im Zentrum von Gallneukirchen. Mit ca. 98 m² Wohnfläche bietet sie großzügigen Wohnraum und ist vollständig möbliert mit maßgefertigten Tischlermöbeln. Ein besonderes Highlight ist der ruhige Balkon zum Hinterhof.

Der Grundriss ist durchdacht und funktional, mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist vollständig ausgestattet und nahtlos in den Wohnbereich integriert. Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie ein Arbeitszimmer schaffen flexible Wohnräume. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne, das WC ist separat. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Der ca. 6 m² Balkon liegt zum Hinterhof und lädt zu ruhigen Stunden im Freien ein. Die Stiegenhäuser werden, wo erlaubt, videoüberwacht; ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Highlights

• Wohnfläche ca. 98 m², 3 Zimmer
• Balkon ca. 6 m² zum Hinterhof
• Voll möbliert mit maßgefertigten Tischlermöbeln
• Küche vollständig ausgestattet
• Schlafzimmer mit Ankleideraum
• Waschmaschinenanschluss vorhanden
• Zentrale, dennoch ruhige Lage im Stadtzentrum; Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe; Linz ca. 15 Autominuten

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt im Zentrum von Gallneukirchen, nahe Nahversorgung, Apotheken, Ärzte und Schulen. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine gute öffentliche Anbindung. Fußläufig erreichen Sie das Stadtzentrum sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Landeshauptstadt Linz ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Die Umgebung bietet grüne Erholungsflächen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Miete: Netto 749,00 EUR/Monat; Nebenkosten 74,90 EUR/Monat; Gesamtbelastung brutto 823,90 EUR/Monat
• Kaution: 2.472,00 EUR
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 29,3 kWh/m²a, Klasse B
• Übergabetermin: 01.04.2026
• Mindestmietdauer: 5 Jahre