Diese 2-Zimmer-Wwohnung befindet sich in der Engerthstraße 102, Wien-Brigittenau, im 6. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2018. Sie bietet ca. 42,8 m² Wohnfläche mit einem ca. 7,2 m² großen Balkon und liegt nahe der U6-Station Handelskai, Millennium City und dem Donauufer. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, eine Fußbodenheizung und hochwertige Materialien.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine ca. 24,2 m² große Wohnküche, ein Schlafzimmer ca. 8,1 m² sowie ein Bad mit Dusche und ein separates WC. Die Qualität der Ausstattung überzeugt durch eine Einbauküche mit Elektrogeräten, einen Eichenholz-Parkettboden und zeitgemäße Fliesen im Bad. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht, während die Fernwärme-Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus 2018, mit Lift und barrierefreier Bauweise. Ein Kellerabteil gehört dazu, und die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz anzumieten, besteht. Die Befristung des Mietverhältnisses beträgt 5 Jahre, ab Mietbeginn besteht Kündigungsverzicht von 12 Monaten; Übergaben erfolgen ab 01.04.2026.

• Ca. 42,8 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer mit Balkon
• Einbauküche mit Geräten inklusive
• Fußbodenheizung via Fernwärme
• 3-fach verglaste Fenster, Eichenholzparkett
• Lift, barrierefrei, Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz optional 110,00 Euro/Monat

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt im Millennium Tower, Engerthstraße 102, nahe der Millennium City, Neue Donau und dem Allerheiligenpark.

Infrastruktur und Verkehr sind ausgezeichnet: Die U6-Handelskai-Station ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, ebenso S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S4 und S7. Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie mehrere Buslinien liegen in wenigen Gehminuten. Millennium City ist ca. 5 Gehminuten entfernt, das Donauufer ca. 200 m, und der Donau-Treppelweg ist in wenigen Minuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 979,00 Euro inkl. BK
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: HWB 29,77 kWh/m²a, Klasse B
• Verfügbarkeit ab: 01.04.2026