GREEN QUIET LOCATION - TOP-RENOVATED 4-ROOM NEW BUILD RENTAL WITH SUNNY BALCONY AND GARAGE BOX

NEUSANIERTE, SONNIGE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGENBOX IN GRÜNRUHELAGE 

Zur Vermietung kommt eine attraktive 4-Zimmer-Neubaumiete, die 2021 saniert wurde und sich in einem sehr guten Zustand befindet. Die Wohnung liegt in einer kleineren, familiären Hausanlage im 1. Stock (ohne Lift), eingebettet zwischen wunderschönen Neu- und Altbauhäuser, in einer Grünruhelage. Der Grundriss eignet sich für eine Familie bzw. auch für eine Wohngemeinschaft.

Die S-Bahn-Station Krottenbacher Straße sowie die Obkirchergasse mit vielfältigem Angebot (Wochenmarkt, Bäckereien, Drogerien, Lebensmittelgeschäften, Banken, Trafiken udgl.)  ist gleich ums Eck sehr gut erreichbar. 

Raumaufteilung

- Wohnzimmer

- 3 zentral begehbare Schlafzimmer 

- Sonnenbalkon

- Einbauküche ( Herd, Backrohr, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank)

- Duschbad mit Waschtisch und Spiegel

- extra Toilette

- Vorzimmer

Sonstiges:

- eigenes Kellerabteil

- Waschküche zur allgemeinen Benützung

- Optional: Garagenbox (entweder als zusätzlicher Abstellraum für Fahrräder, Motorräder oder einen Klein-PKW); monatliche Miete EUR 80,-

- Gasetagenheizung, Therme neu gewartet

- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: Straßenbahnlinie 38, Buslinie 35A, N35, 10A, S-Bahn/Krottenbacher Straße



Bei Interesse an einer Besichtigung bitten wir um eine schriftliche Anfrage per E-Mail. Gerne übermitteln wir Ihnen anschließend das Exposé und stehen Ihnen für eine Terminvereinbarung zur Verfügung.



Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung, d.h. Besichtigung vom Objekt, zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter/Käufer selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien

Ein Teil unserer Fotos und Visualisierungen wurde KI-unterstützt erstellt oder bearbeitet. Sie dienen der Veranschaulichung und können von der Realität abweichen.

Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap