FLO07 | southwest 2-room apartment with excellent layout and loggia at the Alte Donau | Viewing on 06.07. (Registration required)

Am Donnerstag (06.07.2026) findet um 18:30 ein Besichtigungstermin statt - Anmeldung notwendig!!

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Bei den Fotos handelt es sich um Fotos der ehemaligen Musterwohnung im Haus - mir liegt ein Video der Wohnung vor (Anmietung auch ohne Besichtigung möglich). 

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Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, von dem aus man sowohl das Badezimmer mit Badewanne als auch das separate WC erreicht. Weiters gelangt man in die offene Wohnküche mit Zugang zur Loggia und zum Balkon, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bieten. Ein separates Schlafzimmer rundet die Aufteilung ab.

Dieses innovativ gestaltete Wohnprojekt im 21. Wiener Gemeindebezirk definiert sich durch seine hochwertige Ausstattung, ideale Lage und exzellente Anbindung als Mittelpunkt für zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten.

Auf 11 Etagen bietet es 168 moderne Mietwohnungen mit 1 bis 4 Zimmern, ausgestattet mit Fußbodenheizung und großzügigen Freiflächen.

Ihr neues Zuhause bietet einen beeindruckenden Panoramablick von der Alten Donau bis zum Kahlenberg. Die Gemeinschaftsterrasse lädt zum Verweilen ein, und die erstklassige Infrastruktur sowie die Nähe zum Floridsdorfer Wasserpark, der Alten Donau und der Donauinsel runden das Freizeitangebot perfekt ab.

Erleben Sie urbanes Wohnen inmitten einer grünen Oase.

Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für EUR 96,00 brutto pro Monat anzumieten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Provisionsfreie Erstbezugswohnungen.

- Edle Einbauküchen inklusive Geräte

- Hochwertige Parkettböden (Eiche)

- Fußbodenheizung mit Fernwärme

- Elektrische Außenbeschattung

- Großzügige Freiflächen (Balkon, Loggia oder Terrasse)

- Gemeinschaftsterrasse mit Fernblick

- Kellerabteile

- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

- Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen