Courtyard with terrace and cooling! Modern 3-room apartment at U3 Hütteldorfer Str. / Bus 10A and trams 10, 46, 49, 52

The hervorragend aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung is located on the 1. Liftstock (Hofruhelage!) of a modern Neubauhauses built in 2017 at Flachgasse 1/corner Linzer Straße and offers an Außenfläche von ca. 57m²!

Ausstattung & Vorteile:

• Günstige und ökologische Heizung und Klima via Fancoils mit Fernwärme

• Sicherheits-Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung

• Qualitative Feinsteinkeramik und Bodenbelag

• Premium Sanitärgegenstände

• Moderne Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Backrohr, Kühlschrank, Dunstabzug und Ceranfeld

• Magenta Kabel / A1 Glasfaser

• Barrierefreier Zugang

• Kellerabteil

• Waschmaschinenanschluss

Hinweis zur Abrechnung:
The costs for Heizung und Klima are - quite simply - gemeinsam mit der Miete billed via the property management based on actual consumption.
The monthly Akonto beläuft sich aktuell auf € 49,84 brutto

Gesamtmiete inkl. USt., Betriebskosten, Heizung & Warmwasser: EUR € 1.198,84

Take advantage of the in-house Tiefgarage, nur mehr wenige Plätze verfügbar (für nur € 119/Monat)!

We point out that there is an economic close relationship with corporate interconnection between the intermediary and the third party to be mediated.

The real estate agent declares that he – contrary to the common business practice of the double agent in the real estate industry – acts unilaterally only for the landlord.

Kosten bei Mietvertragsabschluss

• € 3.600,- Kaution

• € 360,- Aufwandsentschädigung Hausverwaltung (für Übergabe, Übernahme, Ummeldungen Strom/Heizung/Wasser/Kühlung, Mängeladministration, udgl.)

• € 1.198,84 erste Brutto-Monatsmiete

=  € 5.158,84 gesamt