Modern 2-room new build apartment with balcony near U3

Die Wohnung in der Goldschlagstraße 191, 1140 Wien befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage im Bezirk Penzing. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und gewachsenen Wohnstrukturen macht die Lage besonders attraktiv.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Straßenbahnlinie 49 (Station Baumgarten bzw. Hütteldorfer Straße) sowie die Buslinien 47A und 47B. Darüber hinaus ist die U3-Station Hütteldorfer Straße in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich stehen mit den S-Bahn-Linien S45 und S50 am Bahnhof Wien Hütteldorf bzw. Wien Penzing weitere attraktive Verkehrsanbindungen zur Verfügung. Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten laden der nahegelegene Wienerwald sowie zahlreiche Grünflächen in der Umgebung ein.



Zur Vermietung gelangt diese Wohnung mit rund 48 m² Wohnfläche sowie 5,20 m² Balkonfläche in einem gepflegten Neubau.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist bequem über einen Lift erreichbar. Der Grundriss umfasst einen großzügigen Wohnraum mit Kochnische inklusive Herd und Spüle, einem Abstellraum, ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer inkl. WC.

Der Balkon bieten angenehme Freiflächen und erweitern den Wohnbereich ins Freie. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung / Fernwärme beheizt und steht ab sofort zur Verfügung. 



Objekttyp:

Befristete Hauptmiete: 5 Jahre
Sofortbezug
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten



Flächenangaben:

Wohnnutzfläche: A ~ 47,86 m² zzgl. ca. 5,20 m² Balkon



Heizung / Warmwasser:

Fußbodenheizung / Fernwärme



Ausstattung:

Parkettböden
Einbauküche
Walk-In Dusche
Außenliegender Sonnenschutz
Feinsteinzeug
Barrierefreier Zugang (Lift)
Geräumiges Kellerabteil
Großzügige Allgemeinflächen
...



ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt



Dominik PAIL, MA

M: +43 676 8142 38996

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap