Repräsentativer Business-Standort mit Kundenfrequenz im Zentrum von Liezen!

Diese repräsentative Bürofläche liegt im Zentrum von Liezen.

Die Nutzfläche beträgt ca. 122,28 m², verteilt auf Erdgeschoss ca. 75 m² und 1. Obergeschoss ca. 45 m². Baujahr 2008, flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Beratung oder Schulung.

Die vermietbare Fläche von ca. 122,28 m² verteilt sich auf zwei Ebenen: ca. 75 m² im Erdgeschoss und ca. 45 m² im 1. Obergeschoss.

Die Räume bieten eine flexible Aufteilung, geeignet für Büro-, Beratungs- oder Schulungsnutzung.

Durch die offene Gestaltung im Erdgeschoss ergeben sich großzügige Auslagenflächen und ein attraktiver Kundenbereich, während das Obergeschoss ideal für ruhige Arbeitsbereiche genutzt werden kann.

Beheizung erfolgt elektrisch, was eine zeitgemäße, wartungsarme Lösung darstellt.

Der Energieausweis weist HWB 91 kWh/m²a (Klasse C) aus; Baujahr der Immobilie ist 2008.

Parkmöglichkeiten sind vorhanden, was Zugang und Abläufe erleichtert.

• Zwei Ebenen mit ca. 122,28 m² Nutzfläche (75 m² Erdgeschoss, ca. 45 m² Obergeschoss)
• Flexible Nutzung als Büro, Beratung oder Schulung
• Offene Grundstruktur mit großzügigen Auslagenflächen
• Parkplätze vorhanden
• Beheizung elektrisch, zeitgemäße Bauweise
• HWB 91 kWh/m²a, Klasse C, Baujahr 2008
• Zentrale Lage in Liezen mit hoher Frequenz

Lage & Umgebung

Die Lage befindet sich an der stark frequentierten Ausseerstraße in Liezen und profitiert von der Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Einkaufszentren und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in kurzer Autofahrt erreichbar. Die zentrale Lage garantiert eine gute Sichtbarkeit und potenziellen Kundenverkehr, ideal für Gewerbe- oder Büroanwendungen.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete (Kaltmiete): 978 EUR
• Betriebskosten/Nebenkosten: 119,09 EUR
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: HWB 91 kWh/m²a, Klasse C; Baujahr 2008