Gewerbefläche in zentrumsnaher Lage in St. Johann i. Tirol - 149 m²

Zentrale Gewerbefläche in St. Johann in Tirol, Baujahr 1993. Die Fläche umfasst ca. 149 m² Büro-/Verkaufsfläche und verfügt über einen Balkon sowie eine praktikable Aufteilung. Die Einheit ist ab Vereinbarung verfügbar und eignet sich für Büro, Praxis oder Laden.

Die Fläche liegt im Erdgeschoss und bietet eine großzügige Schaufensterfront mit einem Verkaufsraum. Ein Aufenthaltsraum mit Pantry-Küche grenzt an und führt auf den Balkon mit Südost-Ausrichtung. Im Untergeschoss stehen Lager-, Produktions- oder Archivräume zur Verfügung. Die Bodenbeläge sind Fliesen, die Heizung zentral. Die Einheit befindet sich in gepflegtem Zustand. Drei Parkplätze ergänzen das Angebot.

• Ca. 149 m² Nutzfläche im Erdgeschoss
• Große Schaufensterfront mit Verkaufsfläche
• Aufenthaltsraum mit Pantry-Küche und Balkon (Südost)
• Untergeschoss nutzbar als Lager, Produktion oder Archiv
• 3 Stellplätze inklusive
• Gepflegter Zustand, Baujahr 1993
• Zentrale Lage in St. Johann in Tirol mit guter Verkehrsanbindung

Lage & Umgebung

St. Johann in Tirol liegt im Herzen des Leukentals im Tiroler Unterland und wird von den Kitzbüheler Alpen sowie dem Kaisergebirge eingerahmt. Die Marktgemeinde mit ca. 9.500 Einwohnern ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt; Auto- und Bahnverbindungen sind gut ausgebaut. In weniger als einer Stunde erreichen Sie Innsbruck, Rosenheim, Salzburg und Mittersill. Ganzjährig bietet die Region vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Im Umfeld finden sich Nahversorgung, Gastronomie und weitere Dienstleistungen; ideal für Gewerbebetriebe, die nahe am Zentrum arbeiten möchten.

Zusätzliche Informationen

• Nettokaltmiete: 1.890 EUR/Monat
• Nebenkosten: 185 EUR/Monat
• Kaution: 6.000 EUR
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung