Office: Great property with elevator in the middle of the 3rd District

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Zur Vermietung als Büro gelangt ein tolles Objekt, mitten in perfekter innerstädtischer Lage im beliebten 3. Bezirk (Landstraße).

Die Landstraßer Hauptstraße sowie der Rochusmarkt samt U3 Station Rochusgasse sind nur 450m entfernt. Der Donaukanal lädt zu sportlichen Freizeitaktivitäten ein.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Gasse in einem klassischen Wiener Altbauhaus im 4. Stock mit Lift.

Raumaufteilung:

1 großzügiges Vorzimmer mit Einbauschränken und Regalen sowie einem Fenster
1 WC mit Fenster
1 Küche/Gang mit Einbauküche inkl. aller Geräte
1 Badezimmer mit Waschbecken samt Unterschrank und Spiegelschrank, Dusche, Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss
2 Zimmer

Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Echtholzparkettböden, Kunststoff-Thermofenster, Einbauküche (inkl. Kühl-Gefrierkombi, Backofen, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler), Einbauschränke/Regale im Vorzimmer, uvm.

Miete: Netto € 13,50/m2 zzgl. BK & Ust.

Miete Netto € 688,50 zzgl. BK Netto € 84,15 zzgl. Lift BK Netto € 17,85 = Netto Gesamt € 790,50 zzgl. 20% Ust. € 158,10 = Brutto Gesamt € 948,60

Betriebskosten exkl. Heizung/Strom/Internet/TV

Befristung: Dauer noch zu besprechen. Langfristige Mieter erwünscht.

Kaution: Höhe noch zu besprechen.

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap