Barrierefreies Büro mit Garten in Bruck

Diese stilvolle Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss einer repräsentativen Stadtvilla in Bruck an der Leitha bietet 84 m² Nutzfläche und ist ideal als Ordination, Praxis oder Büro geeignet. Die barrierefreie Lage im Altbau ermöglicht eine durchdachte Raumaufteilung mit vier separaten Räumen, die kürzlich als orthopädische Praxis genutzt wurden. Ein separates WC ist direkt am Gang erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die exklusive 50 m² große Gartenfläche, die ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft. Die massive Bauweise kombiniert mit zentraler Ölheizung und Einbauküche sorgt für Komfort. Die Immobilie ist rollstuhlgerecht und verfügt über einen Abstellraum sowie kostenlose Parkplätze in der Nähe.

• Barrierefrei und rollstuhlgerecht
• Exklusiver Garten (50 m²)
• Einbauküche vorhanden
• Zentrale Ölheizung
• Separates WC
• Abstellraum
• Kostenlose Parkplätze
• Vier separate Räume

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt direkt neben einer Parkanlage und nur wenige Minuten vom Hauptplatz entfernt. Der Bahnhof Bruck an der Leitha ist in unter 500 m erreichbar und bietet exzellente Verbindungen nach Wien und Bratislava. In unmittelbarer Nähe (<500 m) finden sich Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Bus. Eine Apotheke, Post und Geldautomat sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Autobahnanschluss in unter 3 km. Zahlreiche kostenlose Parkplätze vor Ort.

Zusätzliche Informationen

• 84 m² Nutzfläche, geeignet für Kauf
• Altbau mit massiver Bauweise
• Barrierefrei im Erdgeschoss
• Exklusiver Garten und Parkplätze