Atelier im Palais Ursenbeck in Klagenfurt Innenstadt, 72 m², 1.OG

Dieses Atelier im Palais Ursenbeck liegt in der Klagenfurter Innenstadt/Lindwurm. Die ca. 72 m² große Fläche befindet sich im 1.OG und ist über eine Freitreppe erreichbar. Zusätzlich ist ein ca. 162,5 m² großer Rohdachbodenanteil vorhanden; das Objekt bedarf einer Grundsanierung.

Aufgeteilt ist die Fläche in ein Atelier von ca. 72 m². Dazu gehört ein ca. 162,5 m² großer Rohdachbodenanteil. Das Atelier liegt im Innenhof des Palais Ursenbeck und ist über eine Freitreppe zugänglich. Die Fläche wird derzeit elektrisch beheizt; der Zustand ist sanierungsbedürftig. Die annähernd quadratische Grundfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights

• Zentrale Lage in Klagenfurt Innenstadt/Lindwurm
• Fläche ca. 72 m² im 1.OG
• Zugang über Freitreppe, Innenhoflage
• Zusatzfläche ca. 162,5 m² Rohdachbodenanteil
• Heizung elektrisch
• Sanierungsbedarf – Gestaltungsspielraum
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Atelier, kreative Arbeiten, Lager)

Lage & Umgebung

Die Lage ist zentral in Klagenfurt Innenstadt/Lindwurm. In fußläufiger Entfernung befinden sich Apotheke, Ärzte, Supermarkt, Bäcker, Bank und Post (< 500 m). ÖPNV-Haltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar; der Bahnhof liegt ca. 1,0 km entfernt (ca. 12–15 Gehminuten). Der Flughafen ist ca. 3,5 km entfernt. Freizeit- und Bildungseinrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 110.000 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1% des Kaufpreises
• Zustand: Atelier bedarf Grundsanierung