Baden: Büro, Ordination oder Wohnung

Dieses moderne Objekt aus dem Jahr 2018 liegt ebenerdig in Baden und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Wohnung, Büro oder Ordination.

Es umfasst ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Home-Office sowie ein Bad mit Wanne.

Die Einheit verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum und ein 5 m² großes Kellerabteil.

Die Fußbodenheizung wird durch eine Gasetagenheizung gespeist, und straßenseitige Fenster sorgen für helle Räume.

Ein optionaler Parkplatz ist vorhanden, ist jedoch nicht im Angebot enthalten.

Highlights

• Moderne Einheit aus 2018 mit 74 m² Wohnfläche
• Offene Küche und Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• Flexible Nutzung als Wohnung, Büro oder Ordination
• Ebenerdige Lage mit eigenem Hofzugang
• Fußbodenheizung und Gasetagenheizung
• Abstellraum und 5 m² Kellerabteil
• Optionaler Parkplatz verfügbar

Location & Surroundings

Die Immobilie liegt zentral in Baden mit exzellenter Infrastruktur. Ein Arzt, eine Apotheke, Bank und Polizei befinden sich weniger als 500 m entfernt. Supermarkt und Bäckerei sind in unter 1.000 m erreichbar. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie der Bahnhof liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Additional Information

Die Immobilie kann sowohl als Kauf- als auch als Mietobjekt angeboten werden. Ein Energieausweis der Klasse B mit einem HWB-Wert von 40,52 liegt vor. Die Gültigkeit des Energiepasses endet am 6. April 2026.