Bürohaus Laakirchen, 1768 m²

Dieses vielseitige Bürohaus in Laakirchen bietet eine Nutzfläche von 1768 m² und ist zu 100 % vermietet. Es umfasst Geschäftslokale für einen Bäcker und ein Wettbüro, vermietete Büro- und Lagerflächen sowie eigene Garage/Lagerbereiche. Die Liegenschaft liegt direkt an der B144 und bietet 34 Parkplätze. Das Gebäude ist in gutem Zustand mit einem Energieausweis vom Typ BEDARF und HWB-Wert von 122 kWh/m²a.

Die Vermietungsflächen verteilen sich auf 304 m² Geschäftslokale, 414 m² und 203 m² sowie 157 m² Büroflächen und 504 m² Lagerflächen. Die Mieter haben langfristige Verträge, was stabile Einnahmen sichert. Die Widmung als Mischbaugebiet erlaubt flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Parkplätze sind großzügig dimensioniert für Mieter und Kunden.

Highlights

• 100 % vermietet mit stabilen Einnahmen
• 34 Parkplätze im Freien
• Direkt an der B144 gelegen
• Geschäftslokale, Büros und Lagerflächen
• Langfristige Mieter
• Mischbaugebiet-Widmung
• Energieausweis BEDARF, 122 kWh/m²a

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft liegt zentral in Laakirchen an der B144 mit hervorragender Erreichbarkeit. Innerhalb von 500 m erreichen Sie Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Bus und Kindergarten. Schulen und Post sind unter 1.500 m entfernt, Bahnhof und Einkaufszentrum in 5-6 Minuten. Autobahnanschluss in 3,5 km, Flughafen in ca. 4,5 km.

Zusätzliche Informationen

• 100 % vermietet, Kaufobjekt
• Nutzfläche 1768 m², Grundstück 2681 m²
• 34 Stellplätze
• Energiepass: BEDARF, HWB 122 kWh/m²a