Bürofläche in Grieskirchen-Trattnach-Arkade, barrierefrei, 1.514 m²

Diese Bürofläche befindet sich in der Trattnach-Arkade im Zentrum von Grieskirchen. Baujahr 2014, Nutzfläche ca. 1.514 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Anlage.

Detaillierte Objektbeschreibung

Die Einheit umfasst 12 Büro-/Schulungsräume, ein Archiv, eine Teeküche sowie Damen- und Herren-WCs. Die Räume sind teilweise als großzügige Schulungsräume nutzbar. Die Büroflächen verfügen über elektrische Raffstores und Fancoils für Kühlung und Heizung. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich, der Zugang erfolgt über einen Personenlift. Eine PV-Anlage am Dach ist möglich, was zukünftige Energiekosten senken könnte. Die Büroeinheit ist aktuell bis 2026 vermietet; der derzeitige Mieter hat Interesse an weiterer Anmietung von ca. 300 m² im Objekt nach Übergang. Zusätzlich sind 10 Tiefgaragenplätze und 10 Freistellplätze inklusive.

Highlights

• ca. 1.514 m² Nutzfläche
• barrierefrei mit Lift
• 12 Büroräume und Schulungsräume
• PV-Anlage potenziell nutzbar
• 10 Tiefgaragenplätze & 10 Freistellplätze inklusive
• gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• flexible Nutzung (Büro/Schulung)

Lage & Umgebung

Grieskirchen ist ein etablierter Wirtschaftsstandort in Oberösterreich. Die Trattnach-Arkade liegt zentral mit kurzen Wegen zu Nahversorgung, Banken und Restaurants. In der Umgebung finden sich Schulen und Freizeiteinrichtungen, was Mitarbeiterattraktivität erhöht. Der nahe Bahnhof ist ca. 1.000 m entfernt; eine Autobahnanbindung erreicht man in ca. 6.500 m. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, wodurch eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 2.900.000,- zzgl. 20% USt.
• Verfügbarkeit: ab 2026
• Provision: 3% des Brutto-Verkaufspreises zzgl. 20% USt
• Energieausweis: HWB 30,2 kWh/m²a, Klasse A; Nebenkosten: Betriebskosten netto ca. € 3.060,26; monatlich ca. € 612,05