Atelier-Büro 120m² Kirchdorf

Dieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt in Kirchdorf an der Krems bietet kreative Arbeitsräume mit individuellem Flair und unverwechselbarem architektonischen Stil. Mit einer Nutzfläche von 120 m² im Erdgeschoss eignet es sich hervorragend für Handwerk, Ausstellungen oder Büros. Das Objekt liegt in attraktiver Lage, Teil der ehemaligen Brauerei Mayr, gegenüber der Polytechnischen Schule. Es verfügt über drei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus für komfortable Erreichbarkeit. Die zentrale Heizung mit Fernwärme sorgt für ein angenehmes Raumklima. Der Zustand ist gepflegt, mit einem Heizwärmebedarf von 180 kWh/(m²a), Klasse D.

• 120 m² Nutzfläche im Erdgeschoss
• Drei PKW-Stellplätze vor dem Haus
• Zentrale Heizung mit Fernwärme
• Gepflegter Zustand
• Attraktive Lage in ehemaliger Brauerei
• Ideal für kreative Gewerbenutzungen
• Nahe Polytechnische Schule

Lage & Umgebung

Kirchdorf an der Krems ist die Bezirkshauptstadt mit ca. 4.200 Einwohnern und Verwaltungszentrum im südlichen Oberösterreich. Die Lage am Stadtrand bietet Nähe zu Hellweg, Lidl, Fußballplatz und Polytechnischer Schule. Autobahnanschluss in Inzersdorf ist schnell erreichbar, ebenso die Schnellbahnverbindung nach Linz. Bus- und Eisenbahnverbindungen sind vorhanden. Die Stadt versorgt den Großraum mit wichtigen Nahversorgern.

Zusätzliche Informationen

• Vermarktung als Kaufobjekt
• Energieausweis: Bedarf, 180 kWh/(m²a), Klasse D
• Gewerbenutzung