Großzügiges Büro/Praxis 423 m² 1. OG zentrale Lage Linz

Diese großzügige Büro- oder Praxisfläche mit 423 m² Nutzfläche befindet sich im Herzen von Linz, Oberösterreich, im 1. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Baujahr 1976. Die Immobilie ist in gepflegtem Zustand und bietet flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten für Büros, Besprechungsräume und Empfangsbereiche. Die lichtdurchfluteten Räume eignen sich ideal für Unternehmen oder Praxen. Die zentrale Lage gewährleistet optimale Erreichbarkeit. Ausgestattet mit Einbauküche, Teeküche und Fahrstuhl ist die Fläche funktional und modern.

Highlights

• 423 m² Nutzfläche im 1. OG
• Gepflegter Zustand, Baujahr 1976
• Einbauküche und Teeküche
• Fahrstuhl vorhanden
• Teppichboden
• Flexible Raumaufteilung
• Lichtdurchflutete Räume
• Top Infrastruktur in der Nähe

Lage & Umgebung

Die Fläche liegt zentral in Linz, 4020. Bus und Straßenbahn sind unter 500 m entfernt, ebenso der Bahnhof. Der Autobahnanschluss ist in weniger als 1.000 m erreichbar. In unmittelbarer Nähe (<500 m) befinden sich Arztpraxen, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Kindergarten und Schule. Krankenhaus und Klinik sind unter 1.000 m entfernt. Diese Lage bietet ideale Bedingungen für Mitarbeiter und Klienten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt: Gewerbefläche
• Nutzfläche: 423 m²
• Bauweise: Gepflegt, Baujahr 1976
• Infrastruktur: Alle Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar