Büro- oder Ordinationsraum in Linz: 142 m², 4 Zimmer, 9 Stellplätze

Dieses attraktive Büro- oder Ordinationsobjekt im Erdgeschoss in Linz umfasst eine großzügige Nutzfläche von 142 m². Es wurde 1964 erbaut und ist in gepflegtem Zustand mit Massivbauweise. Die Immobilie bietet vier helle Zimmer, eine moderne Einbauküche sowie pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden. Zusätzlich gibt es einen begehbaren Keller mit 25 m² und modernste EDV-Verkabelung. Die Ausrichtung und Beleuchtung sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Fernwärmeheizung und eine Alarmanlage erhöhen den Komfort und die Sicherheit.

• 142 m² Nutzfläche mit 4 Zimmern
• Moderne Einbauküche
• Fliesen- und Laminatböden
• 9 Stellplätze
• Fernwärmeheizung
• Alarmanlage
• EDV-Verkabelung
• Begehbarer Keller (25 m²)

Lage & Umgebung

Die Lage in Linz ist hervorragend mit exzellenter Infrastruktur. Bus und Straßenbahn sind weniger als 500 m entfernt, Bahnhof in 2,5 km und Autobahnanschluss in 2 km. Apotheke, Supermarkt, Kindergarten und Schule befinden sich in unter 500 m Entfernung. Bank, Post und Geldautomat sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Klinik und Krankenhaus sind innerhalb von 3,5 km zu erreichen. Dies gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 237.000 €
• Energieausweis: Bedarf, HWB 127,5 kWh/m²a, FGE 1,31
• 9 Stellplätze
• Abgabe möglich nach Vereinbarung