2.254 €/m²
100 m² Praxis/Büro in Linz mit 2 Parkplätzen
101,61 m²
4 Zimmer
Über diese Immobilie
Diese 100 m² große Büroeinheit im ersten Stock in der Hasnerstraße 36 in Linz wurde 1974 erbaut und ist gepflegt. Die Praxis eignet sich ideal als Gemeinschaftspraxis und umfasst einen Eingangsbereich von ca. 10 m², Teeküche mit 3,8 m², Abstellraum mit 1,7 m², WC mit 1,5 m², Wartebereich mit 16 m² sowie Praxisräume mit 30 m², 15 m² und 25 m². Die Räume können flexibel angepasst werden. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, zentrale Heizung mit Fernwärme und Parkettboden sind vorhanden. Es gibt einen Fahrstuhl und zwei zugewiesene Freiflächenparkplätze.
Highlights
- 101,61 m² Nutzfläche mit 4 Räumen
- 2 Parkplätze zugewiesen
- Klimaanlage vorhanden
- Zentrale Heizung mit Fernwärme
- Parkettboden
- Fahrstuhl im Haus
- Teeküche und Abstellraum
- Gepflegte Bausubstanz von 1974
Lage & Umgebung
Die Immobilie liegt in guter Lage in Linz, Bezirk Linz. Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Die zentrale Position bietet schnellen Zugang zu Geschäften und Einrichtungen der Stadt.
Zusätzliche Informationen
- Heizwärmebedarf: 52 kWh/(m²a), Klasse C
- Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1,15, Klasse C
- Verwendung als Praxis/Gewerbe
- Teilweise möbliert
Preisübersicht
Kaufpreis
2.254 €/m²
Kaufpreis
229.000 €
Maklerprovision
8.244 €
Tour Request
Eigenschaften
Schlüsselinformationen
Fläche
Zimmer
Gebäude
Einheit
Außenbereiche
Etage
Parkmöglichkeiten
Boden
Energie
Heizung
Kühlung
Heizwärmebedarf (HWB)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Was ist in der Nähe von Hasnerstraße 36, Linz 4020
Über den Anbieter
Johannes Starrermayr
RE/MAX Selectüber RE/MAX Select
39
1 Jahr
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
Preisübersicht
Kaufpreis
2.254 €/m²
Kaufpreis
229.000 €
Maklerprovision
8.244 €