Praxis-Haus Salzburg, 490m²

Großzügiges Praxis-Haus in ruhiger Lage nahe Salzburg mit 490 m² Nutzfläche. Das liebevoll und hochwertig sanierte Landhaus aus dem Jahr 2016 eignet sich ideal zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, z. B. als Massagesalon oder Rückzugsdomizil. Es umfasst 12 Zimmer, 2 Badezimmer, 3 separate Gäste-WCs, 2 Balkone und 2 Terrassen auf einem 960 m² großen Grundstück mit 3 Etagen. Die massive Holz-Bauweise mit Satteldach bietet eine Mischung aus Atmosphäre und Stil. Die Ausrichtung der Balkone und Terrassen ist nach Süden, die Heizung erfolgt zentral mit Fußbodenheizung, Öl-, Holz- und Wasser-Elektro-Befeuerung sowie Kamin. Böden sind vielfältig mit Parkett, Fliesen, Stein, Granit, Dielen und Terrakotta ausgestattet. Die offene Einbauküche und die neuwertige Sanierung sorgen für modernen Komfort.

• 490 m² Nutzfläche, 12 Zimmer
• 2 Balkone & 2 Terrassen (Südausrichtung)
• Offene Einbauküche
• Parkett, Fliesen, Stein, Granit, Terrakotta Böden
• Zentrale Heizung mit Fußbodenheizung & Kamin
• Badewanne & Dusche, Gäste-WC
• 4 Stellplätze (Garage, Carport, Freifläche)
• Energieeffizienz B (67,2 kWh/m²a), neuwertig

Lage & Umgebung

In einer ruhigen Seitengasse gelegen, unweit der Stadt Salzburg. Alle Annehmlichkeiten in unter 500 m Luftlinie: Arzt, Apotheke, Klinik, Supermarkt, Bäckerei, Schule, Universität, Bahnhof, Bus. Kindergarten, Einkaufszentrum, Polizei und Autobahnanschluss in unter 3 km. Die exzellente Infrastruktur bietet höchste Lebensqualität.

Zusätzliche Informationen

Kaufobjekt für Gewerbe. Energieverbrauchskennwert 67,2 kWh/m²a (Klasse B). Voll erschlossen. Sanierung 2016. 3 Garagen, 4 Stellplätze insgesamt.