Wohn- und Geschäftshaus in Saalfelden: Zentrale Lage 3 Büros + Wohnung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Saalfelden am Steinernen Meer befindet sich in sehr zentraler Ortskernlage. Es bietet eine Gesamt-Nutzfläche von 631 m² auf einem Grundstück von 1.086 m² sowie eine 150 m² große Wohnung mit Dachterrasse und ein Studio-Apartment. Ideal für Selbstnutzer oder als vermietetes Investitionsobjekt.

Die Liegenschaft gliedert sich in drei Büros, eine großzügige 150 m² Wohnung mit Dachterrasse und ein Studio-Apartment. Der gepflegte Zustand, die zentrale Lage und die Stellplätze direkt vor dem Haus ermöglichen vielfältige Nutzungsvarianten. Die Bauweise ist solide, die Räume lassen sich flexibel nutzen. Die Dachterrasse ergänzt die Hauptwohnung und schafft zusätzlichen Freiraum. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Stellplätze für Mieter und Besucher.

• Zentrale Lage im Ortskern von Saalfelden
• 3 Büros, eine 150 m² Wohnung mit Dachterrasse und ein Studio-Apartment
• Nutzfläche 631 m², Grundstück 1.086 m²
• Ausreichend Stellplätze direkt am Gebäude
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Selbstnutzer oder Vermieter
• Gepflegter Zustand

Lage & Umgebung

Die zentrale Lage im Ortskern von Saalfelden bietet schnelle Wege zu Nahversorgung, Gastronomie und Banken.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, wodurch tägliche Erledigungen unkompliziert erfolgen.

Die Verkehrsanbindung ist gut erreichbar über die umliegenden Straßen; öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.

Freizeitmöglichkeiten in der Region rund um das Steinernes Meer sowie Wintersport- und Wandermöglichkeiten machen Saalfelden besonders attraktiv.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: auf Anfrage
• Maklercourtage: 3% exkl. MwSt
• Energieausweis: Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Ausweis vorzulegen (liegt derzeit nicht vor)
• Übergabetermin: nach Vereinbarung