Helles Büro in Andritz, 68m²

Diese helle 2-Zimmer-Büro- oder Praxisimmobilie befindet sich in zentraler Lage in Andritz, Graz. Erbaut im Jahr 2014 mit einer Wohnfläche von 68,52 m², bietet sie eine ausgezeichnete Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit Parkettboden ausgelegt und verfügen über Schallschutzfenster für hohe Wohnqualität. Die vollausgestattete offene Einbauküche erfüllt alle Anforderungen. Das Badezimmer ist mit Walk-in Dusche, Fenster und Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil von 12,49 m² runden das Angebot ab. Die Immobilie eignet sich ideal für Büros dank Nähe zu einem Internetknoten und vorhandener Netzwerkverkabelung mit Server.

• Lift im Haus
• 2 Tiefgaragenplätze (optional)
• Parkettboden
• Vollausgestattete offene Einbauküche
• Walk-in Dusche mit Fußbodenheizung
• Schallschutzfenster
• Abstellraum und Keller
• District Heating und Zentralheizung

Lage & Umgebung

Andritz bietet perfekte Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten, Kindergärten und Schulen in weniger als 500 m Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind ebenfalls unter 500 m entfernt. Der Bahnhof liegt in 3,5 Minuten, der Autobahnanschluss in 4 km. Banken, Post und Geldautomaten sind fußläufig erreichbar. Die Grazer Innenstadt ist schnell erreichbar, kombiniert mit naturnaher Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Neubau aus 2014
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 43,9 kWh/m²a (Klasse B), FGEE 0,62 kWh/m²a (A+), gültig bis 2035
• 2 Tiefgaragenplätze optional je 20.000 €