Helles Büro in Andritz, 68m²

Diese helle 2-Zimmer-Büro-/Praxisimmobilie im Neubau von 2014 befindet sich in zentraler Lage in Graz-Andritz. Mit einer Wohnfläche von 68,52 m² bietet sie eine ausgezeichnete Raumaufteilung mit zwei hellen Büroräumen, vollausgestatteter Küche und modernem Bad. Die Immobilie ist lichtdurchflutet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Räume verfügen über Parkettboden, Schallschutzfenster und eine neuwertige Netzwerkverkabelung inklusive Server für große Datenmengen. Das Badezimmer ist mit Walk-in-Dusche, Fenster und Fußbodenheizung eingerichtet. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil von 12,49 m² runden das Angebot ab.

• 2 helle Büroräume mit Parkettboden
• Vollausgestattete offene Einbauküche
• Modernes Bad mit Walk-in-Dusche und Fußbodenheizung
• Fernwärme mit Zentralheizung
• Aufzug im Haus
• Schallschutzfenster
• Abstellraum und Keller
• 2 optionale Tiefgaragenplätze

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt mitten in Andritz am Hauptplatz mit bester Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind weniger als 500 m entfernt. Bus- und Straßenbahnhaltestellen erreichen Sie in unter 500 m, der Bahnhof liegt in 3,500 m Entfernung. Banken, Post und Geldautomaten sind ebenfalls in fußläufiger Nähe. Die Grazer Innenstadt ist schnell erreichbar. Der Standort kombiniert naturnahe Umgebung mit urbaner Versorgung.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 43,9 kWh/m²a (Klasse B), FGEE 0,62 kWh/m²a (Klasse A+), gültig bis 2035
• 2 Tiefgaragenplätze optional pro Stück € 20.000
• Baujahr 2014, Neubau
• 1. Etage mit Aufzug