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Ref Nr: #183536
Vor 1 Monat

3.053 €/m²

Gesamt: 290.000 €

Bürofläche 95m² Zirl zentral

Grobe Lage:
Zirl 6170

95 m²

Über diese Immobilie

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KI Zusammenfassung

In zentraler Lage von Zirl wird eine im Erdgeschoss gelegene Büro- oder Praxisfläche mit ca. 95 m² Nutzfläche zum Kauf angeboten. Das Baujahr liegt bei ca. 1910. Die Einheit umfasst zwei separat ausgewiesene Parkplätze. Aufgrund der Widmung im Kerngebiet ist eine Umwandlung in eine Wohnung möglich, erfordert jedoch eine Änderung gemäß Wohnungseigentumsgesetz. Die Heizung erfolgt durch Gasetagenheizung.

Die Fläche ist für gewerbliche Nutzung als Büro oder Praxis geeignet. Der Energieverbrauch beträgt 183 kWh/(m²a) mit Klasse E für Heizwärmebedarf und Klasse C für Gesamtenergieeffizienz.

Highlights

  • 95 m² Nutzfläche im Erdgeschoss
  • Zwei Parkplätze inklusive
  • Zentrale Lage in Zirl
  • Gasetagenheizung
  • Baujahr ca. 1910
  • Energieklasse E (Heizwärme), C (Gesamt)
  • Potenzial für Wohnnutzung mit Genehmigung

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt zentral in Zirl, Tirol. Die gute Infrastruktur bietet Zugang zu Geschäften und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Innsbruck-Land als Bezirk sorgt für eine attraktive Umgebung mit Nähe zu Freizeitmöglichkeiten in den Bergen.

Zusätzliche Informationen

  • Zum Kauf
  • Energiepass: Heizwärmebedarf 183 kWh/(m²a), Klasse E
  • Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7, Klasse C

Preisübersicht

Kaufpreis

3.053 €/m²

Gesamt: 290.000 €

Kaufpreis

290.000 €

Eigenschaften

Schlüsselinformationen

Fläche

Grundstücksfläche:
345 m²
Nutzfläche:
95 m²
Bürofläche:
95 m²

Einheit

Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Möblierungsstufe:
Unmöbliert

Parkmöglichkeiten

Parkhaus

Energie

Heizung

Etagenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

183 kWh/m²a
E

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

1,7
C

Über den Anbieter

KBRR
Verifiziertes Profil

Klaus Bodner

RE/MAX Recon

über RE/MAX Recon

Inserate auf Lystio:

214

Aktiv Seit:

9 Monaten

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3.053 €/m²

95 m²