Praxis in Landeck – Neubau, barrierefrei, Erweiterung auf 170 m²

In Landeck, Tirol, erwartet Sie eine barrierefreie Praxis-/Büroimmobilie in einem Neubau ca. 2021. Die Fläche umfasst ca. 170 m² Nutzfläche und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Erweiterung auf insgesamt ca. 170 m² ist gegeben, um zukünftigen Anforderungen gerecht zu werden.

Der Grundriss überzeugt durch großzügige, helle Räume, die flexibel genutzt werden können. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und entspricht einem Neubau-Standard. Der barrierefreie Zugang erfolgt über einen Lift. Die Nutzfläche von ca. 170 m² eignet sich ideal als Praxis, Büro oder Gesundheitsdienstleistung und kann je nach Bedarf erweitert werden, insgesamt auf ca. 170 m². Die Lage in Landeck bietet eine zentrale Infrastruktur, mit direkter Nähe zu medizinischen Einrichtungen sowie dem Gesundheitszentrum. Sofort verfügbar, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen eine schnelle Umsetzung.

Highlights

• Ca. 170 m² Nutzfläche
• Barrierefreier Zugang über Lift
• Erweiterungsmöglichkeit auf insgesamt ca. 170 m²
• Sofort verfügbar
• Top-Lage in Landeck, Nähe Apotheke, Krankenhaus
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Praxis, Büro)
• Neubau, gepflegter Zustand

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich in Landeck, Tirol, in einer zentralen Lage mit guter Infrastruktur. Das Objekt liegt nahe dem Stadtzentrum und ist von Gesundheitsdienstleistungen umgeben, darunter Dialyse, Apotheke und Krankenhaus. Diese Nähe zu medizinischen Einrichtungen macht die Fläche besonders attraktiv für praxisnahe Nutzungen. Die Region bietet eine stabile Infrastruktur und Nahversorgung sowie Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Lage verbindet zentrale Erreichbarkeit mit einer ruhigen Arbeitsatmosphäre.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis auf Anfrage; Vermarktungsart: Miete oder Kauf möglich.
• Miete netto 2.040 EUR/Monat; Gesamtbelastung brutto 2.448 EUR (inkl. USt).
• Außen-Courtage 3% zzgl. MwSt.
• Energieausweis: Bedarf; HWB 27 kWh/(m²a), Klasse B; FGE 0,71; GFEE Klasse A.
• Übergabe sofort; Baujahr ca. 2021; gepflegter Zustand.