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Ref Nr: #200534
Vor 2 Tagen

2.952 €/m²

Gesamt: 590.400 €

Diskrete Investmentchance in Viktring

Ungefähre Lage:
Klagenfurt am Wörthersee 9073

200 m²

Über diese Immobilie

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KI Zusammenfassung

In gefragter Lage von Viktring steht eine attraktive und bereits langfristig vermietete Ordinationsimmobilie als interessante Investmentmöglichkeit zum Kauf.

Die Immobilie wurde vollumfänglich neu renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand.

Durch die bestehende Nutzung im Gesundheitsbereich, den etablierten Standort sowie den langfristig abgeschlossenen Mietvertrag bietet diese Liegenschaft eine solide Grundlage für Anleger, die auf ein nachhaltiges und wertstabiles Gewerbeinvestment setzen.

Besonders hervorzuheben ist die attraktive Rendite von ca. 6 %, wodurch sich dieses Objekt insbesondere für Investoren eignet, die eine bereits vermietete Gewerbeimmobilie mit laufenden Einnahmen und langfristiger Perspektive suchen.

Die Ordination überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit, den etablierten Standort in Viktring sowie die Sicherheit eines bestehenden Mietverhältnisses.

Preisübersicht

Kaufpreis

2.952 €/m²

Gesamt: 590.400 €

Kaufpreis

590.400 €

Maklerprovision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eigenschaften

Schlüsselinformationen

Fläche

Nutzfläche:
200 m²

Einheit

Möblierungsstufe:
Unmöbliert

Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

46 kWh/m²a
B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

1,11
C

Über den Anbieter

GHIH
Verifiziertes Profil

Günther Haber

Immotrust Haber & Sabitzer Flex Co

https://www.immotrust.at

Alter Platz 1, Klagenfurt 9020

über Immotrust Haber & Sabitzer Flex Co

Inserate auf Lystio:

46

Aktiv Seit:

2 Monaten

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2.952 €/m²

200 m²