Bürofläche mit großzügigem Vorplatz in zentraler Lage

Großzügige Fläche

Großzügiger Vorplatz mit 59,76 m²

Allgemeine Parkplätze auf dem Areal

Rolltor vorhanden

Zentrale Lage

Sehr gute Infrastruktur

Nahversorger und Dienstleister in der Nähe

Öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar

In wenigen Minuten auf der A14

Diese attraktive Bürofläche befindet sich in zentraler Lage in Dornbirn und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde im Jahr 2008 errichtet und verfügt über eine Nutzfläche von rund 252 m², die sich ideal für unterschiedlichste Konzepte eignet.

Durch die großzügige und funktionale Raumaufteilung bietet die Bürofläche optimale Voraussetzungen für einen repräsentativen Auftritt sowie eine effiziente Waren- und Kundenpräsentation. Die moderne Ausführung und die attraktive Lage innerhalb der Stadt Dornbirn machen dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Unternehmer und Investoren gleichermaßen.

Die Bürofläche eignet sich hervorragend für Showroom-Konzepte oder andere gewerbliche Nutzungen mit Publikumsverkehr. Dank der guten Erreichbarkeit und der Lage im regionalen Zentrum profitieren Sie von einer hohen Sichtbarkeit und einem etablierten Umfeld.

• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbuchseintragung
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
• Beglaubigungskosten + Barauslagen

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf: C
• Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A