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Grundriss
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Ref Nr: #28295
Vor 10 Monaten

5.725 €/m²

Gesamt: 395.000 €

Ordination / Praxis im Josefstädter Gründerzeithaus

Ungefähre Lage:
Wien 1080

69 m²

EG

2.5 Zimmer

1 Bad

Über diese Immobilie

Das Eck-Wohnhaus aus der Gründerzeit wurde im Jahr 1907 von Stadtbaumeister Johann Meidl mit secessionistischen (Fassadengestaltung mit Noppen- und Putzfelderdekor, Gittertür) und klassizistischen Elementen (Stuck im Entré) in der Florianigasse / Ecke Schönborngasse errichtet.

Kunden profitieren von einer hervorragenden öffentlichen Anbindung durch die nahen Haltestellen der Straßenbahnlinien 2, 5 und 33 sowie der Buslinie 13A, die U6-Station Josefstädter Straße erreicht man auch zu Fuß in wenigen Minuten.

Die hochwertig ausgestattete Praxis mit Vorraum, Warteraum, Ordinationszimmer mit Waschbecken, Labor, Zahnbehandlungsraum, Röntgenraum, Wirtschaftsraum, Dusche und zwei WC's bietet über 69 m² Nutzfläche. Der Empfangsschalter befindet sich zwischen Büro und Warteraum. Für Kunden steht ein WC mit Waschtisch zur Verfügung, weiters gibt es ein WC und eine Dusche für Angestellte der Ordination. Den Personaleingang erreicht man über den Haupteingang des Wohnhauses. Gestaltet und Geplant wurde die Ordination vom Architekten Dipl. Ing. Hans Scheicher. Sämtliches Mobiliar, Innentüren und die straßenseitige Ausgangstüre stammen ebenfalls aus dem Einrichtungshaus Scheicher. Die blauen Kästen sind Designermöbel der dänischen Möbelfirma Montana.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preisübersicht

Kaufpreis

5.725 €/m²

Gesamt: 395.000 €

Kaufpreis

395.000 €

Maklerprovision

14.220 €

Eigenschaften

Schlüsselinformationen

Fläche

Nutzfläche:
69 m²

Zimmer

2.5 Zimmer
1 Bad
2 Toiletten

Gebäude

Gebäudetyp:
Altbau
Baujahr:
1907

Einheit

Verfügbar ab:
n.V.

Etage

EG

Wohnkomfort

Fensterläden

Boden

Vinylboden

Ausstattung

Küche

Pantryküche

Badezimmer

Dusche

Energie

Heizung

Fußbodenheizung
Etagenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

236,3 kWh/m²a
F

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

1,8
D

Grundriss

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Über den Anbieter

​HRD
Verifiziertes Profil

​Karin Hanika

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GmbH

https://www.haus-haus.at/Home/Index

Albert Schweitzer Gasse 6, Wien 1140

über Rudi Dräxler Immobilientreuhand GmbH

Inserate auf Lystio:

174

Aktiv Seit:

10 Monaten

Ihr langjähriger Partner Marktführer für Immobilien im Wienerwald und Wien Umgebung
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https://www.haus-haus.at/Home/Index

Albert Schweitzer Gasse 6, Wien 1140

5.725 €/m²

69 m²