TrIIIple Büro 71m² Neubau Wien

Die helle Bürofläche im TrIIIple Plaza in Wien 3., Landstraße, bietet 71,28 m² Nutzfläche auf der 2. Etage eines Neubaus aus 2018 mit Erstbezug. Der große Raum ist mit Fliesen und Parkett ausgelegt, ergänzt durch Sanitärräumlichkeiten und eine Raumhöhe von 2,8 m. Die Lage am Donaukanal profitiert von exklusiven Annehmlichkeiten wie Concierge-Service und Smart-House-App. Die Ausrichtung sorgt für gute Belichtung, der Zustand ist modern und hochwertig verarbeitet.

Highlights

• Neubau 2018 mit Erstbezug
• Nutzfläche 71,28 m², Raumhöhe 2,8 m
• Fliesen- und Parkettboden
• Fernwärme, Energieklasse A (Heizung)
• Aufzug, barrierefrei und rollstuhlgerecht
• Swimmingpool, Bibliothek, Fahrradraum
• Gartennutzung, Sporteinrichtungen
• Tiefgaragenstellplätze optional

Lage & Umgebung

Die Lage im TrIIIple ist ideal für schnelle Erreichbarkeit. U-Bahn U3 (Erdberg) in fußläufiger Entfernung, 10 Minuten zum Stephansplatz. Straßenbahn 18 in 15 Minuten zum Hauptbahnhof. Supermarkt, Restaurants, Apotheke, Schule und U-Bahn alle unter 500 m. Grüner Prater und Donaukanal-Radweg direkt erreichbar. Klinik und Bahnhof unter 1 km.

Zusätzliche Informationen

• Nettokaufpreis: EUR 393.600 zzgl. 20 % USt.
• Energieausweis: Bedarf, HWB 23,84 kWh/m²a (A), FGEE 0,8 (C), gültig bis 2026
• Zwei Tiefgaragenstellplätze optional erhältlich
• Handover: nach Vereinbarung