Sanierte 4-Zi-Wohnung Landstraße

Stilvolle, vollständig sanierte Eigentumswohnung im 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße. Die 82 m² große Wohnung auf der 4. Etage stammt aus dem Baujahr 1994 und wurde bis 2025 modernisiert. Sie bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Loggia, drei weitere Zimmer mit Balkonzugang, separates Bad und WC. Hochwertige Materialien, Einbauküche und durchdachtes Layout machen sie ideal für Wohnen oder Gewerbe. Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, Dusche und Fernwärme. Die Wohnung ist vollständig möbliert und bezugsfertig.

Highlights:

• Sanierung bis 2025: Fenster, Böden, Technik erneuert
• Innenarchitektonisches Konzept mit hochwertigen Materialien
• Großer Wohn-Essbereich mit Loggia (11,28 m²)
• Drei weitere Zimmer, zwei mit Balkon
• Getrenntes Bad mit Dusche und WC
• Einbauküche, vollständig möbliert
• Personenaufzug, Garage und Kellerabteil
• Fernwärme, Energieklasse C/B
• Barrierefrei, WG-geeignet

Lage & Umgebung

Zentrale Lage in Landstraße an Rennweg, zwischen Stadtzentrum und Belvedere. Supermärkte, Bäckereien und Gastronomie in fußläufiger Entfernung. Straßenbahnlinien 18 und 71 sowie Busse 74A, 77A, 72 in wenigen Minuten erreichbar. S-Bahn Wien Rennweg 8-10 Minuten zu Fuß, U3 Kardinal-Nagl-Platz 10 Minuten. A23 Südosttangente in 5 Minuten, Flughafen in 20-25 Minuten. Grünflächen wie Belvedere und Fasanviertel in der Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Eigentumswohnung zum Kauf, auch als Praxis/Büro nutzbar
• Energiepass: Heizw. 67,45 kWh/m²a (C), GGW 1,55 kg/m²a (B), gültig bis 2022
• Garage, Kellerabteil
• Sofort bezugsfertig