Neu sanierte Altbau-Eigentumswohnung in 1050 Wien - 95 m², 5 Zimmer, provisionsfrei

In der Fendigasse in 1050 Wien steht eine neu sanierte Altbau-Eigentumswohnung im 1. Lift-Stock. Die Wohnung umfasst 95 m² Wohnfläche mit einer Raumhöhe von ca. 3,2 m. Sie wurde im Sommer 2024 generalsaniert und verfügt über zwei Eingänge. Die Ausstattung umfasst 5 Zimmer, 2 Badezimmer mit Dusche bzw. Kombi-Dusche-Badewanne, 2 separate WCs sowie 2 Vorräume. Neue Fußbodenheizung mit Vaillant E-Block und Warmwasserspeichern sorgen für effiziente Versorgung ohne Gas. Parkett- und Fliesenböden, schalldichte Fenster, neue Türen, Armaturen und Beleuchtung prägen die hochwertige Ausstattung. Die hohe Raumhöhe und die sechs Fenster zur Kohlgasse sowie zwei Gangfenster bieten viel Licht.

Highlights

• Neu sanierte Altbauwohnung mit 95 m² und 3,2 m Raumhöhe
• 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs, 2 Vorräume
• Moderne Fußbodenheizung (Elektro, gasfrei)
• Parkett- und Fliesenböden
• Aufzug vorhanden
• Fahrradabstellraum und 2 Kellerabteile
• Schalldichte Fenster, neue Türen und Sicherheitsschlösser
• Energieeffizienzklasse C (96,85 kWh/m²a)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in der verkehrsberuhigten Fendigasse nahe der Reinprechtsdorfer Straße. Buslinien 12A und 14A erreichen die U4-Station Pilgramgasse in wenigen Minuten (<250 m). U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind unter 500 m entfernt. Geplante U2-Station Reinprechtsdorferstraße in unmittelbarer Nähe. Supermarkt, Bäckerei, Schule und Kindergarten liegen innerhalb von 250 m. Arzt, Apotheke und Bank sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Eigentumswohnung zum Kauf, provisionsfrei
• Energieausweis: Bedarf, Klasse C (96,85 kWh/m²a)
• Baujahr 1900, generalüberholt 2024
• 2 Kellerabteile, Fahrradraum im Hof