Loft mit Garten in 1160 Wien

Dieses vielseitige Loft im 16. Bezirk Wiens, Thaliastraße, wurde um 1900 erbaut und bietet 89 m² Nutzfläche auf Erdgeschoss und Untergeschoss. Die Immobilie ist nach Osten ausgerichtet und zeichnet sich durch viel Sonnenlicht und Helligkeit aus. Ein Highlight ist der 70 m² große Garten, ideal für Pausen oder Kundengespräche. Die Raumhöhe beträgt 3,39 m, es gibt eine 10 m² Terrasse und ein separates WC. Die Ausstattung umfasst massive Bauweise und Gasheizung. Die Lage ist ruhig mit exzellenter Infrastruktur.

• 70 m² Garten
• 10 m² Terrasse
• Ostausrichtung mit viel Licht
• 89 m² Nutzfläche, Raumhöhe 3,39 m
• Massiver Altbau von 1900
• Gasheizung
• Getrenntes WC
• Voll erschlossen

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in ruhiger Lage in der Thaliastraße, 1160 Wien. Supermarkt, Bäckerei, Arzt und Apotheke sind in weniger als 250 m erreichbar. Schule und Kindergarten befinden sich ebenfalls unter 250 m entfernt. Straßenbahn (Linie 46) und Bus in unter 250 m, U-Bahn U3 Ottakring in 10 Minuten zu Fuß. Klinik unter 750 m, Bahnhof unter 500 m. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 185.000 €
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 1,69 kWh/m²a (Klasse F), FGE 1,69 kgCO₂/m²a (Klasse C), gültig bis 2033
• Altbau, massive Bauweise
• Gartenfläche 70 m², Terrasse 10 m²