0,00 €/m²
Praxis/Büro 110m² Wien 11. 4 Zimmer
4 Zimmer
Über diese Immobilie
Diese neuwertige Praxis- oder Bürofläche befindet sich im Herzen von 1110 Wien, Simmering. Mit 110 m² Wohnfläche und 4 gut geschnittenen Zimmern sowie 2 modernen WCs bietet sie ideale Bedingungen für berufliche Nutzung. Die Immobilie ist in gepflegtem Altbau-Zustand und hochwertig ausgestattet, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist. Helle Räume sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Ausrichtung und der neuwertige Zustand unterstreichen die Qualität.
Highlights
- Neuwertiger Zustand, sofort bezugsfertig
- 4 helle Zimmer
- 2 moderne WCs
- Hochwertige Ausstattung
- Barrierefrei
- Gepflegter Altbau
- Sehr gute Verkehrsanbindung
Lage & Umgebung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitengasse ohne Durchzugsverkehr in Simmering. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn U3 sowie Bus- und Straßenbahnlinien sind schnell erreichbar, die Innenstadt in wenigen Minuten. Nahegelegene Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet.
Zusätzliche Informationen
- Kaufpreis: 409.000 €
- Energieausweis: Heizwärmebedarf 121,3 kWh/(m²a), Klasse D
- Gesamtenergieeffizienz: Faktor 2,74, Klasse E
- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintrag
Preisübersicht
Kaufpreis
0,00 €/m²
Kaufpreis
409.000 €
Maklerprovision
14.724 €
Tour Request
Eigenschaften
Schlüsselinformationen
Zimmer
Gebäude
Einheit
Etage
Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Über den Anbieter
Venera Mamistwalow
RE/MAX Inspireüber RE/MAX Inspire
11
9 Monaten
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
Preisübersicht
Kaufpreis
0,00 €/m²
Kaufpreis
409.000 €
Maklerprovision
14.724 €