Ordination nahe Aumannplatz

Diese Ordination liegt zentral in der Währinger Straße in 1180 Wien, Währing, im 3. Stock eines Altbaus aus dem Jahr 1900. Mit einer Nutzfläche von 48,85 m² bietet sie 1,5 Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Räume wurden 2021 vollständig modernisiert und sind als Erstbezug verfügbar. Die ruhige Hoflage sorgt für eine angenehme Atmosphäre trotz zentraler Lage. Die Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausstattung, Gasheizung mit Etagenheizung und Fahrstuhl. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für eine Praxis.

Highlights

• Ruhige Hoflage in zentraler Position
• Komplett saniert 2021, Erstbezug
• Fahrstuhl vorhanden
• Gasheizung mit Etagenheizung
• Dusche und separates WC
• Fahrradraum verfügbar
• Hoher Altbaustandard

Lage & Umgebung

Die Ordination befindet sich nahe Aumannplatz und Kutschkermarkt mit frischen Produkten und Cafés. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn sind fußläufig erreichbar, U-Bahn in wenigen Minuten. Die Schnellbahn liegt 500 m entfernt. Grünflächen laden zum Entspannen ein. Die Lage bietet exzellente Anbindung an Einkäufe und Restaurants.

Zusätzliche Informationen

• Energiebedarf: 92,9 kWh/m²a
• Verwendung für Gewerbe/Kauf