Tiefgarage mit zwei Ebenen in Zentrumslage von Wels zu verkaufen!

Im Zentrum von Wels erwartet Sie eine großzügige Tiefgarage mit zwei Untergeschossen und ca. 350 Stellplätzen. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Die Anlage eignet sich ideal für Investoren oder Betreiber, die zentrale Parkmöglichkeiten schaffen möchten.

Die Tiefgarage erstreckt sich über zwei Untergeschoss-Ebenen und bietet insgesamt ca. 350 Stellplätze, verteilt auf ca. 170 Plätze in der ersten Ebene und ca. 180 Plätze in der Tiefe. Die zentrale Lage im Zentrum von Wels ermöglicht bequeme Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Der Zustand ist gut; regelmäßige Wartungen und Sanierungen wurden durchgeführt. Die Ausstattung umfasst breite Parkflächen, klare Beschilderung und zwei Zufahrten, die den Verkehr flüssig lenken. Die Anlage bietet Potenzial für effizientes Parkraummanagement und hohe Auslastung.

• ca. 350 Stellplätze
• Zwei Ebenen
• Zentrale Lage im Zentrum von Wels
• Zwei Zufahrten
• Guter Zustand durch Wartungen
• Nahe Nahversorgung und Innenstadtangebote
• Gute Anbindung an ÖPNV & Verkehr

Lage & Umgebung

Die Tiefgarage befindet sich in der Innenstadt von Wels, umgeben von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Nahversorgung ist fußläufig erreichbar (<500 m). Der Bahnhof ist ca. 10–12 Gehminuten entfernt, Busverbindungen sind in der Nähe. Der Autobahnanschluss liegt in ca. 3–5 km Entfernung und ermöglicht schnelle Verknüpfungen ins Umland. Freizeitmöglichkeiten im Stadtzentrum, Parks und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 3.490.000
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%; Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
• Energieausweis: nicht angegeben
• Übergabetermin: auf Anfrage