Garageneinheit 345m² Favoriten

Die vermietete geschlossene Garageneinheit befindet sich in zentraler Lage nahe Keplerplatz in Wien 10., Favoriten. Mit einer Nutzfläche von 345 m² bietet sie Platz für 16 Kfz-Stellplätze. Erbaut im Jahr 1973, ist die Anlage ein solides Investment mit stabiler Jahresnettomiete von 20.700 EUR. Die Einheit ist provisionsfrei für den Käufer. Die barrierefreie Ausstattung und die Energieeffizienz (HWB 82,9 kWh/m²a, fGEE 2,69, Klasse C) unterstreichen den guten Zustand.

Die Garageneinheit umfasst 16 Parkplätze mit einer Einfahrtshöhe von 1,87 m und einer Breite von 2,50 m. Sie ist vollständig vermietet an einen Mieter, was eine zuverlässige Rendite sichert. Der Neubau-ähnliche Zustand und die zentrale Lage machen sie attraktiv für Investoren.

Highlights

• 345 m² Nutzfläche für 16 Kfz-Plätze
• Vermietet mit 20.700 EUR Jahresnettomiete
• Barrierefrei
• Einfahrt: 1,87 m hoch, 2,50 m breit
• Provisionsfrei für Käufer
• Energieeffizienz: HWB C (82,9 kWh/m²a)
• Lage nahe Keplerplatz

Lage & Umgebung

Die Garageneinheit liegt in Wien 10., Favoriten, direkt bei Keplerplatz Columbusgasse. Der Standort bietet exzellente Verbindungen: U1-U6 in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Geschäfte und Cafés sind in 5 Minuten Gehweite. Die Infrastruktur ist optimal für den täglichen Bedarf. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden zentral mit dem Stadtzentrum in unter 15 Minuten.

Zusätzliche Informationen

• Verkaufspreis auf Anfrage
• Jahresnettomiete: 20.700 EUR
• Energiepass: HWB 82,9 kWh/m²a, fGEE 2,69 (gültig bis 2029)
• Handover: Nach Mietvertrag