Top Pension in Burgauberg bei Stegersbach mit großer Liegenschaft

Diese Top-Pension liegt in Burgauberg, nahe Stegersbach in der Thermenregion Burgenland. Das Objekt wurde 2005 erbaut und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Nutzfläche beträgt ca. 1.000 m² auf einem ca. 8.585 m² großen Grundstück, ergänzt durch einen charmanten Vierkanthof.

Die Liegenschaft umfasst eine Pension mit 12 Zimmern, ein Ferienapartment sowie zwei behindertengerecht ausgestattete Zimmer inklusive zwei Behindertenparkplätzen vor dem Eingang und einer Betreiberwohnung. Der Frühstücksraum, die Küche und diverse Nebenräume runden das Angebot ab. Die ca. 1.000 m² Nutzfläche verteilen sich auf unterschiedliche Zimmergrößen, mehrere Räume mit Blick in den Obstgarten. Die Bauweise ist gepflegt und solide, gebaut im Jahr 2005; Die Räume überzeugen durch gute Lichtverhältnisse dank Fensterflächen in Südlage.

Highlights

• Großzügige Liegenschaft mit ca. 12 Zimmern, Ferienapartment und Betreiberwohnung


• Golfplatz Stegersbach nur ca. 350 m entfernt


• Wein- und Obstgarten mit eigenem Golf-Cart, Rad- und Caddy-Raum


• Frühstücksraum, Küche & Nebenräume sowie prioritär gepflegter Zustand


• Nutzfläche ca. 1.000 m², Grundstück ca. 8.585 m²


• Beheizung & Baujahr Zentralheizung (Öl), Baujahr 2005, gepflegt


• Parkmöglichkeiten Garagenstellplatz + Freiplätze

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich in Burgauberg in der Thermenregion Burgenland, nahe Stegersbach. Der Golfplatz Stegersbach liegt praktisch vor der Tür, ca. 350 m entfernt. Das Zentrum von Stegersbach samt Therme erreichen Sie in ca. 5–7 Minuten mit dem Auto (ca. 3 km). Ein Radweg verläuft direkt vor der Haustür; in der Umgebung finden sich typische Heurige-Weinstuben. Infrastruktur-Highlights in der Nähe: EO Einkaufszentrum Oberwart ca. 14 km; Rogner Therme Bad Blumau ca. 15 km; Hartberg ca. 18 km; Pöllauer Tal ca. 25 km.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 990.000 EUR; Außenprovision: 35.640 EUR inkl. 20% MwSt.; provisionspflichtig


• Grunderwerbssteuer 3,5%; Grundbucheintragung 1,1%


• Energieausweis: gemäß Vorlagepflicht liegt aktuell kein Ausweis vor


• Übergabe: nach Vereinbarung