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13 Fotos
Grundrisse
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Ref Nr: #21312
Vor 10 Monaten

1.333 €/m²

Gesamt: 3.600.000 €

Sonniges Hotel Garni in der Thermenregion

Ungefähre Lage:
Lutzmannsburg 7361

2.700 m²

33 Zimmer

Über diese Immobilie

Unzählige Möglichkeiten bietet diese erst 2002 -2005 errichtete Wohlfühloase im unmittelbaren Einzugsgebiet der Sonnentherme. Bestehend aus 2.600m² Nutzfläche mit 900m² Teichanlage samt eigenem Brunnen auf ca. 15.000m² eingezäunter Gartenanlage, sowie 3.000m² Extra-Grundstück.

Ob wie bisher als Hotel Garni, als Seminarhotel, exklusive Seniorenresidenz, Rehabilitationszentrum für Long-Covid-Betroffene oder Burnout-Patienten hervorragend geeignet.

Bestimmt auch interessant für renommierte Busunternehmen, welche ihren Reisegästen nach entspannendem Wellnesstag, abendlichem Besuch der umliegenden kulturellen Angebote oder Buschenschänken, einem Absacker in der Hotelbar, die Übernachtung im firmeneigenen Hotel anbieten möchten.

 

Im Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Rezeption und Kamin, Frühstücksraum mit angeschlossener Frühstücksküche, Kinderraum, Schankraum, Technikräume, Lager- und Abstellräume, Toiletten, 15 Doppelzimmer teilweise mit Ausgang ins geschützte Atrium im Innenhof.

Im Obergeschoss: Seminarraum, Massageraum, Sauna, Solarium, Fitnessraum, 15 Doppelzimmer teilweise mit Balkon, 3 Apartments mit 42m², 48m², 50m², Lager- und Abstellräume.

Im Dachgeschoss: zwei großzügige Wohnungen mit je ca. 210m² Nutzfläche und 11m² Loggia.

Separates freistehendes Haus am Teich: 150m² Wohnfläche auf einer Ebene direkt hinter dem Teich, eingeteilt in: Schlafzimmer, Schrankraum, offener Koch- und Wohnbereich samt großer Glasschiebetüren auf die 44m² Sonnenterrasse, Bad, WC, Technik- und Geräteraum, Carport. Beheizt wird das Haus elektrisch und mit zentralem Specksteinofen.

Genügend Parkflächen für PKW und Reisebusse sowie ein separates, privates Wohnhaus mit ca. 150m² Wohnfläche und eigener Zufahrt stehen ebenfalls zur Verfügung.

 

  

Preisübersicht

Kaufpreis

1.333 €/m²

Gesamt: 3.600.000 €

Kaufpreis

3.600.000 €

Maklerprovision

129.600 €

Eigenschaften

Schlüsselinformationen

Fläche

Grundstücksfläche:
18.524 m²
Nutzfläche:
2.700 m²

Zimmer

33 Zimmer

Gebäude

Gebäudetyp:
Neubau
Zustand:
Neuwertig
Baujahr:
2005

Einheit

Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Außenbereiche

Atrium

Parkmöglichkeiten

Carport

Extras

Fitnessraum
Sauna

Boden

Parkett
Laminat
Fliesen
Teppichboden
Steinboden

Energie

Heizung

Zentralheizung
Kaminheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

32,15 kWh/m²a
B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

0,7
A+

Grundriss

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Über den Anbieter

GTNI
Verifiziertes Profil

Gertrud Treitler

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

https://www.neuimmo.com/

Marburger Straße 104, Weiz 8160

über NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Inserate auf Lystio:

123

Aktiv Seit:

10 Monaten

NEUHOLD IMMOBILIEN Beratung, Vermittlung und Immobilienbewertung unter einem Dach Neuhold Immobilien wurde 2004 nach langer Berufserfahrung als unabhängiges Immobilienmakler Unternehmen gegründet. Unser Firmenhauptsitz befindet sich in Weiz mit weiteren Geschäftsstellen in Feldbach, Leibnitz und Kindberg in der Steiermark. Jeder unserer ausgebildeten Immobilienberater betreut sein eigenes Gebiet, dadurch profitieren Sie von einem Experten aus Ihrer Region. Aktuell decken wir dadurch die gesamte Steiermark, sowie Burgenland, als auch Teile von Kärnten, Niederösterreich und Wien ab.
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Gertrud Treitler

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https://www.neuimmo.com/

Marburger Straße 104, Weiz 8160

1.333 €/m²

2.700 m²