379 €/m²
Gasthaus in Landsee, Bucklige Welt, 120 Sitzplätze & Terrasse
448 m²
Über diese Immobilie
Dieses Gasthaus befindet sich im Ortsteilzentrum von Landsee im Burgenland, direkt an der Hauptstraße. Das Gebäude stammt aus ca. 1900 und bietet Potenzial für eine gastronomische Nutzung oder kreative Umnutzung. Die historische Substanz verbindet Charme mit großzügiger Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Kühl- und Lagerräume, Sanitäranlagen sowie zwei Gaststuben mit insgesamt ca. 120 Sitzplätzen. Eine überdachte Terrasse für zusätzliche ca. 20 Sitzplätze ergänzt das Angebot. Im 1. Untergeschoss liegt eine Kellerbar mit neuwertigen Sanitäranlagen und weiteren Lagerräumen. Im Dachgeschoss befinden sich Personalunterkünfte, die sanierungsbedürftig sind. Das 2. Untergeschoss verfügt über einen hauseigenen Brunnen mit Hebewerk und bietet direkten Zugang zum Gastgarten. Das Objekt war zuletzt verpachtet; eine Fortführung oder Neuverpachtung ist nach Absprache möglich. Eine mögliche Umnutzung in Wohnzwecke ist grundsätzlich realisierbar, erfordert aber Planung.
- Ca. 120 Sitzplätze im Gastraum
- Überdachte Terrasse für ca. 20 weitere Sitzplätze
- Kellerbar im 1. Untergeschoss
- Brunnen mit Hebewerk im 2. Untergeschoss
- Zentrale Lage im Ortsteilzentrum von Landsee
- Potenzial für Umnutzung zu Wohn- oder Gewerbenutzung
Lage & Umgebung
Die Immobilie befindet sich direkt im Ortsteilzentrum von Landsee, umgeben von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Flächen. Das Naturparkgebiet Landseer Berge liegt im westlichen Mittelburgenland und bietet attraktive Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur befinden sich in Markt St. Martin und Weppersdorf in ca. 8 km Entfernung, etwa 10 Autominuten Fahrtzeit. Die Anbindung an regionale Verkehrswege ist gut, wodurch Landsee erreichbar bleibt. Die Bucklige Welt verleiht dem Standort eine ruhige, ländliche Atmosphäre und macht das Objekt insbesondere für gastronomische Nutzungen oder kreative Projekte attraktiv.
Zusätzliche Informationen
- Kaufpreis: 150.000 EUR
- Verhandlungsbasis
- Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 536.2 kWh/(m²a), fgee 3.71
- Übergabe: sofort
Preisübersicht
Kaufpreis
379 €/m²
Kaufpreis
170.000 €
Maklerprovision
6.120 €
Tour Request
Eigenschaften
Schlüsselinformationen
Fläche
Einheit
Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Dokumente
Über den Anbieter
Walter Seitl
RE/MAX Wildcard in Oberpullendf.über RE/MAX Wildcard in Oberpullendf.
36
9 Monaten
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
Preisübersicht
Kaufpreis
379 €/m²
Kaufpreis
170.000 €
Maklerprovision
6.120 €