Lagerhalle mit Büro in Klagenfurt

Einführung

Dieses vielseitige Lager- und Hallenobjekt liegt in 9020 Klagenfurt und bietet eine Nutzfläche von 815 m² auf einem Grundstück von 2786 m². Erbaut im Jahr 1995, umfasst es 734 m² Halle mit 81 m² Laderampe und zahlreichen Sektionaltoren sowie 95 m² Bürofläche im 2. Obergeschoss. Die sehr gute Lage macht es ideal für Logistik, Handel oder Produktion. Eine Erweiterung ist sofort möglich, da Baubewilligung, Fundamente und Anschlüsse vorhanden sind. Der bestehende Mietvertrag läuft noch 3 Jahre mit einer Rendite von 5 %.

Highlights

• 734 m² Halle mit Sektionaltoren
• 81 m² große Laderampe
• 95 m² Bürofläche
• Erweiterbar mit Baubewilligung
• Köcher- und Streifenfundamente vorhanden
• Alle Anschlüsse für Zubau bereit
• Freie Parkplätze verfügbar
• Sehr gute Lage in Klagenfurt

Lage & Umgebung

Das Objekt befindet sich in einer sehr guten Lage in Klagenfurt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet mit guter Anbindung an Verkehrsnetze. In der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister. Die Erreichbarkeit per Auto und Lkw ist optimal für Logistikbetriebe.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt mit 5 % Rendite
• Mietvertrag läuft noch 3 Jahre
• Grundstück 2786 m²
• Freie Parkplätze