52 €/m²
Lagerhalle am Frachtenbahnhof Klagenfurt – zentrale Lagerfläche
958,45 m²
Über diese Immobilie
Die Lagerhalle befindet sich in Klagenfurt nahe dem Frachtenbahnhof. Das Gebäude wurde 1965 als Superädifikat errichtet und bietet eine Nutzfläche von ca. 958,45 m².
Die Halle ist unbeheizt und damit primär für Lagerungen ohne spezielle Klimabedingungen geeignet. Ein Teil von ca. 60 m² ist vermietet und erzielt eine Nettomiete von 228,00 EUR monatlich. Der Grund und Boden gehört den ÖBB und ist gepachtet; der Pachtvertrag wurde Ende 2025 um weitere 5 Jahre verlängert. Die monatliche Pacht beläuft sich auf 1.333,00 EUR netto zuzüglich jährlicher Indexanpassung; zusätzlich ist eine Bankgarantie in Höhe von 191.604,00 EUR zu stellen. Das Objekt bietet vielseitiges Nutzungspotenzial für zentrale Logistik- oder Gewerbenutzungen. Die Lage am Frachtenbahnhof ermöglicht eine gute Anbindung an regionale und überregionale Verkehrsnetze.
Highlights
- Unbeheizte Lagerhalle mit ca. 958 m² Nutzfläche
- Teilvermietetes Teilstück ca. 60 m² mit Nettomiete 228 EUR/Monat
- Pachtvertrag mit ÖBB; Pacht 1.333 EUR netto/Monat; Verlängerung um weitere 5 Jahre; Bankgarantie 191.604 EUR
- Kaufpreis 50.000 EUR zzgl. 20% MwSt.
Lage & Umgebung
Die Immobilie liegt im Stadtgebiet Klagenfurt in verkehrsgünstiger Lage am Frachtenbahnhof, umgeben von gewerblicher Infrastruktur. Der Hauptbahnhof Klagenfurt sowie wichtige Verkehrsachsen sind in kurzer Distanz erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Versorgungsbetriebe und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung. Die Umgebung ist überwiegend von gewerblichen Nutzungen geprägt, was eine zentrale Logistik- oder Gewerbenutzung begünstigt. Freizeitmöglichkeiten und Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zusätzliche Informationen
- Kaufpreis: 50.000 EUR zzgl. 20% MwSt.
- Nutzfläche: ca. 958,45 m²
- Pacht/Grundstück: ÖBB-Pacht ca. 1.333 EUR netto/Monat; Verlängerung bis Ende 2025 um weitere 5 Jahre; Bankgarantie 191.604 EUR
- Übergabe: nach Vereinbarung
- Energieausweis: liegt derzeit nicht vor
Preisübersicht
Kaufpreis
52 €/m²
Kaufpreis
50.000 €
Maklerprovision
1.800 €
Tour Request
Rent Request
Buy Request
Eigenschaften
Schlüsselinformationen
Fläche
Einheit
Über den Anbieter
Daniel Lobnik
RE/MAX Pro dl-ic GmbHüber RE/MAX Pro dl-ic GmbH
74
6 Monaten
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
Preisübersicht
Kaufpreis
52 €/m²
Kaufpreis
50.000 €
Maklerprovision
1.800 €