Gasthaus mit Wohnungen in St. Georgen

Dieses traditionsreiche Gasthaus aus dem Jahr 1910 in St. Georgen im Gurktal, Kärnten, bietet eine betriebsbereite Gastronomie im Erdgeschoss sowie zwei separate Wohneinheiten in den Obergeschossen auf 268,6 m² Nutzfläche. Das Erdgeschoss umfasst 101,2 m² mit moderner Küche, zwei gemütlichen Gasträumen für bis zu 40 Personen, Theke und WCs. Das 1. Obergeschoss (102,3 m²) verfügt über vier renovierte Schlafzimmer, zwei Bäder und ein WC mit separatem Eingang. Das Dachgeschoss (65,1 m²) bietet zwei Zimmer, offene Koch-Essküche, Badewanne, WC und ostseitigen Balkon. Die Immobilie ist gepflegt, zuletzt 2024 modernisiert und mit Zentralheizung auf Pellets ausgestattet. Das große Grundstück von 1.542 m² inklusive Carport ergänzt die funktionale Ausstattung.

Highlights

• Gastronomie für 40 Personen mit Küche und Außensitzplätzen
• Zwei separate Wohnungen mit insgesamt sechs Schlafzimmern
• Carport für zwei PKW
• Großes Grundstück 1.542 m²
• Renovierte Bäder und Zimmer
• Zentrale Pelletheizung
• Einbauküche und teilweise möbliert
• Badewanne und Dusche vorhanden

Lage & Umgebung

Die Lage in St. Georgen bei Straßburg verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung. Supermarkt, Bäckerei, Schule und Kindergarten sind in unter 4-7 Minuten erreichbar. Bus-Haltestelle in 500 m, Bahnhof in 4,5 Minuten, Autobahn in 6 Minuten. Klagenfurt und Flughafen in 30-40 Minuten. Nahe Schloss Straßburg, Dom zu Gurk sowie Wander- und Radwege im Gurktal für Tourismus.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 146 kWh/m²a (Klasse D), F-GEE 1,46 kg/m²a (Klasse C), gültig bis 2035
• Voll erschlossen
• Abstellraum vorhanden
• Carport inklusive