Gasthof mit Eventstadl & Appartements in St. Michael bei Wolfsberg

Diese Immobilie befindet sich in St. Michael bei Wolfsberg im Lavanttal, Kärnten. Es handelt sich um einen traditionsreichen Gasthof mit Eventstadl und sechs Appartements auf einem großzügigen Grundstück. Der Gasthof wurde ca. 1950 in Massivbauweise errichtet und bietet eine solide Grundlage für Gastronomie, Vermietung oder Eventnutzung.

Im Erdgeschoss befinden sich Empfang, Gastraum, Speisesaal sowie eine Küche mit Nebenräumen und WC-Anlagen. Der westlich ausgerichtete Innenhof mit Gastgarten ergänzt das gastronomische Konzept und bietet Parkmöglichkeiten. In den Ober- und Dachgeschossen befinden sich sechs Appartements im Landhausstil, jeweils mit voll ausgestatteter Küche, Bad, WLAN und Flat-TV; sie eignen sich sowohl für Tourismus- als auch Firmenvermietung. Das Herzstück ist der rund 120 Jahre alte Eventstadl, der auf ca. 398 m² sowohl Lagerraum als auch einen wandelbaren Veranstaltungsraum bietet; er wurde mit Fußbodenheizung und moderner Isolierung ausgestattet. Die bauliche Substanz umfasst einen Holzdachstuhl, Ziegeldeckung, Thermoverglasung und verfügt über eine Heizungsanlage mittels Fernwärme. Das Grundstück ist 1.036 m² groß; die Trinkwasser- und Abwasserentsorgung erfolgt über das öffentliche Netz der Stadt Wolfsberg.

• Traditioneller Gasthofbetrieb mit Gastronomie
• Eventstadl ca. 398 m²
• 6 Appartements im Landhausstil
• Voll ausgestattete Küchen in allen Wohnungen
• Westlich orientierter Innenhof mit Gastgarten
• Fernwärme-Heizung
• Großzügiges Grundstück (1.036 m²) und Parkmöglichkeiten

Lage & Umgebung

Die Lage in St. Michael bei Wolfsberg im Lavanttal verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Wolfsberg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Südautobahn-Anbindung sorgt für schnelle Verbindungen nach Klagenfurt, Graz und darüber hinaus. In der Umgebung laden Freizeit- und Erholungsgebiete wie Klippitztörl und Koralpe zu Wander-, Rad- und Wintersportmöglichkeiten ein. Die zentrale Lage macht dieses Objekt attraktiv für Investoren, Gastronomen oder Unternehmen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: auf Anfrage
• Nebenkosten/Kaufvertrag: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
• Energieausweis: in Arbeit
• Übergabe: nach Vereinbarung