Betriebsbereite Tischlerei mit 3.329 m² Grund inkl. Maschinen & Genehmigung in Schaltberg

Diese gewerbliche Immobilie in Schaltberg, Niederösterreich, bietet über 350 m² Nutzfläche auf einem 3.329 m² großen Grundstück. Die Anlage umfasst Büro, Werkstätten, Garage, Lagerflächen und einen separaten Lackierraum. Sie ist als betriebsbereite Tischlerei konzipiert mit vorhandener Betriebsanlagengenehmigung. Die Holzbauweise mit Satteldach und Hackschnitzelheizung sorgt für effiziente Nutzung. Die Räumlichkeiten sind teilweise möbliert und sofort einsatzbereit.

Highlights

• Betriebsanlagengenehmigung vorhanden
• Maschinen und Ausstattung inkludiert
• Hackschnitzelheizung mit eigenem Silo
• Mehrere Werkstätten und separater Lackierraum
• 3.329 m² Gesamtgrundstück
• Sofort betriebsbereit
• Garage und Freiparkplätze für 4 Stellplätze
• Keller und Abstellraum vorhanden

Lage & Umgebung

Die Lage in Schaltberg zeichnet sich durch hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit aus. Supermarkt ist unter 2.500 m entfernt, Bus unter 1.500 m und Bahnhof unter 3.000 m. Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten liegen jeweils unter 3.500 m bzw. 4.000 m entfernt. Autobahnanschluss ist in unter 6.500 m erreichbar. Bank, Post und Polizei sind unter 3.000 m entfernt. Alle Angaben beziehen sich auf Luftlinienentfernungen.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Heizwärmebedarf 189 kWh/m²a (Klasse E), Gesamtemissionskennzahl 2,1 kg/m²a (Klasse D), gültig bis 2033
• 4 Stellplätze (Garage und Freiparkplätze)
• Holzbauweise mit Holzheizung
• Teilweise möbliert, inklusive Maschinen