Gewerbehof Amstetten 11.538 m²

Die großflächige Gewerbeliegenschaft in Amstetten, ehemals Bau- und Wirtschaftshof, bietet eine Grundstücksfläche von ca. 11.538 m². Sie liegt infrastrukturell gut angebunden mit Bahnhof in wenigen Fahrminuten und Westautobahn A1 in kurzer Distanz. Das Objekt eignet sich ideal für Produktionszwecke und ist als Gewerbeimmobilie zum Kauf angeboten.

Die Anlage umfasst ausgedehnte Hallen- und Lagerflächen für Produktion. Sie ist in einem funktionalen Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 154 kWh/(m²a) Klasse E und einen Gesamtenergieeffizienzfaktor von 1,67 Klasse C aus. Das denkmalgeschützte Objekt zeichnet sich durch seine großzügige Fläche und gute Erreichbarkeit aus.

Highlights

• Grundstücksfläche ca. 11.538 m²
• Ehemaliger Bau- und Wirtschaftshof
• Ideal für Produktion und Lager
• Denkmalgeschützt
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• Bahnhof in wenigen Minuten
• A1 in kurzer Distanz

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich in Amstetten, Niederösterreich. Der Bahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Westautobahn A1 liegt in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet optimale Bedingungen für gewerbliche Nutzung mit guter Infrastruktur. Umgebung profitiert von regionaler Verkehrsanbindung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 3.672.000 (Richtpreis)
• Heizwärmebedarf: 154 kWh/(m²a), Klasse E
• Gesamtenergieeffizienz: Faktor 1,67, Klasse C
• Denkmalgeschützt