Hotel in Baden, zentral nahe Strandbad

Dieses charmante Hotel liegt zentral in der Schloßgasse in Baden, Niederösterreich. Es umfasst 1200 m² Wohnfläche auf einem 585 m² großen Grundstück mit 31 Zimmern und 47 Betten in einem 5-stöckigen Gebäude. Die Immobilie bietet Potenzial für Erweiterung, Abriss und Neubau oder Tiefgarage. Bauklasse I-III und Bauweisen massiv, gemauert oder konstruktiv erlauben gewerbliche Nutzung mit 55% Bebaubarkeit. Das Gebäude ist teilweise renovierungsbedürftig und verfügt über zentrale Pelletheizung. Es gibt eine Einbauküche, Duschen, Gastterrasse, Bar und Hotelrestaurant. Böden bestehen aus Fliesen, Laminat, Parkett und Teppich.

Highlights

• 31 Zimmer mit 47 Betten
• 1200 m² auf 585 m² Grundstück
• Zentrale Lage in Baden
• Gastterrasse vorhanden
• Einbauküche und Bar/Restaurant
• Zentrale Pelletheizung
• Massivbauweise
• Abstellraum integriert

Lage & Umgebung

Die Lage in der Schloßgasse ist ideal zentral. Bäckerei, Bank und Geldautomat sind unter 475 m entfernt, Bus-Haltestelle <100 m, Bahnhof <1,275 m. Klinik <900 m, Schule <575 m, Kindergarten <650 m, Supermarkt <1,100 m. Autobahnanschluss in 4,25 km erreichbar, Flughafen <5,5 km entfernt. Nahe Strandbad für Freizeitaktivitäten.

Zusätzliche Informationen

• Gewerbliche Nutzung (kein Wohnbau)
• Potenzial für Erweiterung oder Neubau
• 55% Bebaubarkeit
• Teilrenovierungsbedürftig