Voll ausgestattetes Gasthaus mit Wohnung in Angern an der March

Dieses traditionsreiche Gasthaus in Angern an der March wurde 1922 errichtet und erstmals 1934 gewerblich genutzt. Ein Umbau erfolgte 1984, seitdem wurde es laufend instand gehalten und ist in gutem Zustand. Die Gesamtnutzfläche beträgt rund 478,60 m² auf einem Grundstück von 1787 m². Das Objekt umfasst einen großzügigen Gastraum mit Schankbereich, voll ausgestattete Küche, zwei begehbare Kühlräume, Garderobe, Büro und Backoffice-Räumlichkeiten mit insgesamt 367,85 m². Im Nebengebäude gibt es einen 51 m² großen Wohnbereich sowie 59 m² Lager- und Stauraum. Der Außenbereich bietet einen großen Gastgarten mit Bühne für kleinere Veranstaltungen. Die technische Ausstattung ist vollständig vorhanden, inklusive aktuellem Elektrobefund.

• Gesamtnutzfläche: 478,60 m² (Lokal: 367,85 m², Nebengebäude: 110 m²)
• Wohnbereich: 51 m², Lager: 59 m²
• Gastgarten mit Bühne
• Voll ausgestattete Küche mit Kühlräumen
• Guter Zustand nach laufender Instandhaltung
• Aktueller Elektrobefund
• Grundstück: 1787 m²
• Energieverbrauch: Gas ca. 40.000 kWh/Jahr, Strom ca. 7.000 kWh/Jahr

Lage & Umgebung

Angern an der March bietet ausgezeichnete Infrastruktur. Bus und Bahnhof sind unter 500 m entfernt. Kindergarten liegt unter 500 m, Schule und Supermarkt unter 1.000 m. Arzt unter 2.000 m, Apotheke unter 1.500 m. Bank, Geldautomat und Post sind ebenfalls unter 500 m erreichbar. Polizei unter 1.000 m. Die Entfernungen sind Luftlinie.

Zusätzliche Informationen

• Energiepass: HWB 233,6 kWh/m²a (Klasse F), FGE 2,7 kg/m²a (Klasse E)
• Gemeindekosten: ca. 200 €/Monat
• Baujahr 1922, Umbau 1984
• Verkehrsanbindung: Bahnhof <500 m