Presshaus mit Weinkeller in Minichhofen nahe Ravelsbach, 41 m²

Dieses Presshaus in Minichhofen nahe Ravelsbach wird zum Kauf angeboten. Die Nutzfläche beträgt ca. 41 m² bei einer Raumhöhe von rund 4 m und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Weinverkostungen, Lagerung oder andere Zwecke. Der historische Charme des Gebäudes zeigt sich in einer massiven Weinpresse, die noch vor der Jahrhundertwende errichtet wurde.

Der Pressraum bietet ca. 41 m² Nutzfläche bei ca. 4 m Raumhöhe und verfügt über einen klassischen Erdboden, der den Charakter des Gebäudes betont. Vom Presshaus aus gelangt man direkt in den angeschlossenen Weinkeller, der ideale klimatische Bedingungen für Weinlagerung bietet. Im Objekt befindet sich eine massive Weinpresse, die vor der Jahrhundertwende errichtet wurde und den historischen Charakter des Gebäudes betont. Das Gebäude verfügt über ein neuwertiges Stromaggregat; feste Stromanschlüsse existieren derzeit nicht. Eine Bio-Toilette könnte installiert werden, da Sanitäreinrichtungen fehlen. Parkmöglichkeiten für bis zu zwei PKW befinden sich unmittelbar vor dem Objekt. Die Bauweise entspricht dem regionalen Weingutstil und verwendet robuste Materialien.

• 41 m² Nutzfläche
• Weinkeller mit direktem Zugang
• Historische Weinpresse aus der Jahrhundertwende
• Parkmöglichkeiten für bis zu zwei PKW
• Neuwertiges Stromaggregat; derzeit keine festen Stromanschlüsse
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. Weinverkostung, Lagerung oder Kleingewerbe

Lage & Umgebung

Minichhofen liegt in Niederösterreich nahe Ravelsbach. Die Region zeichnet sich durch Weingüter, Reitställe und eine gute Infrastruktur aus. Ravelsbach bietet Grundversorgung, darunter Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fitnesspark und Supermarkt. Die Bezirkshauptstadt Hollabrunn ist ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet ein Spital, das Einkaufszentrum KaufEins, Banken sowie eine umfangreiche Gastronomie- und Freizeitlandschaft. In Ravelsbach befindet sich zudem eine Bushaltestelle in der Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 15.000 EUR (Verhandlungsbasis)
• Maklercourtage: 4% zzgl. MwSt
• Energieausweis: liegt derzeit nicht vor
• Nutzfläche: ca. 41 m²; Parkmöglichkeiten: 2 PKW direkt vor dem Objekt